• Verkocht

Herik 5 5684 XZ Best Kantonnier

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2021
Verkoopdatum
3 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op fijne en rustige locatie, aan de rand van de gewilde woonwijk "Kantonnier" ligt deze gemoderniseerde en op de begane grond uitgebouwde tussenwoning. Met een moderne keuken, ruime woonkamer, 3 slaapkamers, fijne achtertuin en royale berging is dit dé ideale starterswoning. Daarnaast ligt de woning zeer vrij, aan de voorzijde grenzend aan grote groenvoorziening én op loopafstand van winkels en andere voorzieningen.

Begane grond:
Entree via de netjes aangelegde voortuin.
Hal met tegelvloer in houtlook (doorgelegd over de gehele begane grond, inclusief vloerverwarming), trapopgang naar verdieping en meterkast (met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars).
Fijne en royale woonkamer met sfeervolle open haard en schuifpui met toegang tot de achtertuin.
De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een in 2014 geplaatste, moderne inrichting in U-vorm. Deze beschikt over voldoende opbergruimte en de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron-/oven.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en toilet-/wasruimte.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde, is ca. 10 m² en is voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is ca 11 m² en voorzien van laminaatvloer en dakkapel.
Compleet betegelde badkamer met hoek-/ligbad, separate douchecabine met thermostaatkraan en wastafel met badmeubel. Een Velux dakvenster zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.
Wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, alsmede toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderruimte met laminaatvloer. Hier is de 3e slaapkamer gesitueerd van ca. 15 m². In 2015 is hier een dakkapel geplaatst (kunststof). Diverse ingebouwde kasten zorgen voor voldoende bergruimte en opstelling c.v.-ketel (Remeha, 2016).

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en kunstgras. Aan de achtergevel is een zonneluifel en er is een afsluitbare achterom.
Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging (thans in gebruik als hondentrimsalon), voorzien van elektra, mechanische ventilatie en boiler. Daarnaast is er nog een houten berging met elektra.

Bijzonderheden:
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- In 2014 is de hele begane grond gemoderniseerd (tegelvloer, stucwerk, keuken en toilet).
- De dakkapel (eind 2015 geplaatst) is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (op afstandbediening).
- Dakbedekking uitbouw vernieuwd in 2014.
- Houten kozijnen incl. dubbele beglazing.
- Aluminium schuifpui.

Ligging:
Gelegen op rustige en aan de voorzijde vrij gelegen locatie, in de fijne wijk 'Kantonnier'. Op loopafstand van het Wilhelminaplein met diverse winkels en openbaar vervoer. Daarnaast is het snelwegennet rondom Eindhoven snel te bereiken. Ook het centrum van Best met o.a. het NS-station is niet ver weg.

Algemene informatie
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.957
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST C 3051
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Ed Willems

Bel 0499-374040
Een funda gebruiker
Herik 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Niks op aan te merken. Alles goed geregeld en als er vragen waren kun je ze gewoon bellen en heb je meteen of heel snel een antwoord.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.