• Verkocht

Parkwachters 8 5682 EK Best Salderes

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2021
Verkoopdatum
5 juni 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Deze uitgebouwde eengezinswoning is gelegen in het recent gebouwde project 'Parkwachters' en is met recht instapklaar te noemen. De woning heeft een moderne uitstraling en heeft o.a. een royale leefruimte, 3 slaapkamers en een fijne achtertuin. Het centrum van Best en het NS-station zijn op loopafstand gelegen. Kortom: de ideale eengezinswoning!

Begane grond
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin is de woning toegankelijk.
De hal is voorzien van een siergrindvloer. Vanuit de hal zijn het toilet, de meterkast, de living en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.
De toiletruimte is volledig betegeld en is voorzien een wandcloset en fonteintje.
Uitgebouwde living met keuken en zitgedeelte aan de achterzijde. Deze ruimte is maar liefst 48 m² en is afgewerkt met een grijze gietvloer.
De moderne en complete keuken biedt voldoende opbergruimte. De keuken is voorzien van een kookeiland, een werkblad, spoelbak en diverse inbouwapparatuur waaronder: een inductiekookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron alsmede een oven. Vanuit de keuken tevens toegang tot een praktische trapkast.
De living geniet van veel daglichttoetreding welke binnenkomt door de grote raampartijen. Via een loopdeur is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop is afgewerkt met een siergrindvloer. De overloop biedt toegang tot de masterbedroom en de badkamer.
Slaapkamer 1 van ca. 15 m² met siergrindvloer.
Volledig betegelde badkamer met wandcloset, dubbele wastafel in meubel, douche met thermostaatkraan en een designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap.
Ook op deze verdieping is de overloop voorzien van een siergrindvloer (doorgelegd in de slaapkamers). Deze ruimte biedt toegang tot 2 slaapkamers en de stook-/bergruimte.
Slaapkamer 2 is ca. 9 m². Deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 is tevens aan de achterzijde gelegen. Deze kamer is ca. 8 m².
Daarnaast is er een praktische stook-/bergruimte aanwezig. Deze ruimte is voorzien van een gietvloer en een aansluitpunt voor de wasmachine. Verder zijn de C.V.-ketel (AWB, 2016) en unit ten behoeve van de mechanische ventilatie hier opgesteld.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en compleet verhard met keramische tegels. De tuin is gesitueerd op het Noordoosten en is voorzien van een buitenkraantje en een vrijstaande houten berging, welke is geïsoleerd en voorzien van elektra, alsmede een poort ten behoeve van de afgesloten achterom.

Bijzonderheden
- Instapklare eengezinswoning;
- de woning is op de begane grond uitgebouwd over de volle breedte;
- de begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten ramen en kozijnen (HR++ beglazing). Er is dak-, vloer- en muurisolatie toegepast. Kortom: de woning is optimaal geïsoleerd.
- volop parkeerruimte aan de voorzijde/straatzijde.
- ligging in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Door de korte afstand tot het centrum van Best zijn winkels, scholen en openbaar vervoer gelegen op loopafstand. Ook het NS-station en de ontsluitingswegen zijn goed en snel bereikbaar.

Algemene informatie
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.982
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2016)

Kadastrale gegevens

BEST H 6804
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Ed Willems

Bel 0499-374040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.