• Verkocht

Spinnerstraat 47 5683 MJ Best De Leeuwerik

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 397 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2020
Verkoopdatum
1 oktober 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Op zeer korte (loop)afstand van het centrum ligt deze fraaie, gemoderniseerde en instapklare vrijstaande woning, met royale en sfeervolle living, woonkeuken, praktische bijkeuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en grote vrijstaande garage. Een fraai aangelegde en veel privacy biedende achtertuin, alsmede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein completeert het geheel!

Begane grond:
Via de overdekte entree toegang tot de woning.
Binnenkomst in de royale hal, van waaruit de woonkamer bereikbaar is. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de verdieping, een garderoberuimte en de compleet betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, alsmede de meterkast (met diverse groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom en glasvezelaansluiting).
Royale en sfeervolle woonkamer van maar liefst bijna 60 m². De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en door de vele ramen is er volop lichtinval. De Bellfire gashaard (op afstandbediening) zorgt voor een gezellige ambiance.
De uitbouw is ruimtelijk door het extra hoge plafond, is voorzien van veel ramen en heeft openslaande deuren naar de achtertuin.
Via schuifdeuren toegang tot de ruime woonkeuken. Deze is voorzien van een in 2003 vernieuwde Bulthaupp inrichting, bestaande uit L-vormig aanrechtblad met diverse lades en kasten en de volgende inbouwapparatuur: Gaggenau fornuis met extra brede oven, wokbrander, 2 gaspitten en 2 keramische platen, brede afzuigschouw, spoelbak, vaatwasser en koelkast.
Vanuit een portaal komt u in de praktische bijkeuken of in de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, een te openen lichtkoepel, opstelling c.v.-ketel (Nefit) en boiler (Agpo), uitstortgootsteen en douchecabine met thermostaatkraan.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en separate, deels betegelde toiletruimte met wandcloset.
Slaapkamer 1 (aan de achterzijde) met dakkapel, toegang tot balkon en wastafel.
Slaapkamer 2 (aan de achterzijde) met 2 ingebouwde kasten.
Slaapkamer 3 (aan de voorzijde) met 2 ingebouwde kasten en veel lichtinval.
De slaapkamers hebben allen een ruime afmeting van resp. 22, 19 en 11 m².
Volledig betegelde en in 2003 gemoderniseerde badkamer, voorzien van ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan en glazen douchedeur, wastafel en designradiator. De badkamer is uitgerust met mechanische ventilatie en indirecte verwarming van de vloer (door leidingen van de radiator).

2e Verdieping:
Via vlizotrap (vanuit luik op de overloop van de eerste verdieping) te bereiken bergzolder.

Tuin:
De woning heeft een prachtige en goed onderhouden tuin rondom. Links naast de woning is een eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's en daarachter een houten berging.
De voortuin is fraai aangelegd en rechts langs de woning is de entree.
De achtertuin is volledig omsloten en biedt zeer veel privacy! Deze is aangelegd met sierbestrating en plantenborders en is toegankelijk door middel van een dubbele poort.

Garage:
In de achtertuin staat de grote garage van 33 m², voorzien van zolderberging. De garage is voorzien van een betonvloer, 2 ramen, een brede elektrische deur, verwarming, keukenblok en uitstortgootsteen met warm en koud water.

Bijzonderheden:
-Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer inclusief vloerverwarming.
-Mogelijkheid tot aansluiten radiator in de aanbouw.
-De woning is gebouwd in 1989 en in 2003 uitgebouwd op de begane grond.
-Keuken, badkamer en toiletten gemoderniseerd in 2003.
-Overal glad gestucte wanden en plafonds, alsmede enkele houten (schroten) plafonds.
-Dakbedekking dakkapel en aanbouw vernieuwd in 2017, bijkeuken en keuken in 2010.
-Deels aluminium kozijnen; de aanbouw en de dakkapel hebben houten kozijnen.
-Draai-/kiepramen voorzien van horren.
-Elektrisch bedienbare rolluiken boven (1x handmatig bedienbaar) en voorzijde beneden.
-Natuurstenen vensterbanken en volop stopcontacten.
-Schilderwerk binnen is gedaan in 2018, buiten in 2017.
-Kortom, een goed onderhouden en royale vrijstaande woning die absoluut een bezichtiging waard is!

Ligging:
Ligging op zeer gewilde en rustige locatie op loopafstand van het centrum, met alle voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij. Ook het NS-station is vlakbij gelegen. Verder een ideale ligging ten opzichte van het snelwegennet (A2, A50 en A58) en Eindhoven Airport.

Algemene informatie:
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.704
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
43 m²
Perceel
397 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST H 4359
Kadastrale kaart
Oppervlakte
397 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Ed Willems

Bel 0499-374040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.