• Verkocht

Parkwachters 2 5682 EK Best

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2020
Verkoopdatum
7 augustus 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

PARKWACHTERS 2 TE BEST

Een instapklare hoekwoning met de ruimte van een tweekapper! Deze unieke hoekwoning laat u met alle zekerheid verrassen. Gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk ‘Parkwachters’ een echte eye-catcher door haar riante leefruimte van circa 70m2, 4 slaapkamers, moderne afwerking, een grote zolder en haar unieke vormen. Het sfeervolle centrum van Best en het NS-station zijn op loopafstand gelegen, en het is nog slechts 2 minuten rijden naar de oprit van de A2. Deze energiezuinige half-vrijstaande woning heeft diverse kinderspeelplaatsen en sportvoorzieningen op loopafstand en is samengevat een ideale eengezinswoning!
Omschrijving object:

Woonhuis.
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 2016 en is opgetrokken uit steen. De platte daken zijn voorzien van bitumineuze dakbedekking. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over vloerverwarming, centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2016, merk AWB); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is geheel voorzien van rolluiken en dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. Er is vloer-, muur- en dakisolatie toegepast. Kortom: de woning is optimaal geïsoleerd.

Begane grond
U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, het kruipluik en de meterkast met gas- en watermeter. Glasvezel is ook aangelegd. De hal is voorzien van een fraaie betonnen gietvloer, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

De moderne betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer. Een ruime living van ca. 59m2. Evenals de hal is de woonkamer afgewerkt met een betonnen gietvloer, stucwerk wanden en plafond. De kamer is erg licht te noemen vanwege de grote raampartij aan de voorzijde en achterzijde van de woning.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inrichting in wandopstelling met een kook- spoeleiland. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een Bora inductiekookplaat, quooker, combi-oven magnetron, koel- vriescombinatie en niet te vergeten de vaatwasser. Dezelfde betonnen gietvloer als in de woonkamer is doorgevoerd in de keuken.

Onder de trap is een praktische bergruimte aanwezig. Deze ruimte is makkelijk vanuit de keuken te bereiken en is ideaal geschikt voor de opslag van uw proviand.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met laminaat, de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk en het plafond is voorzien van spuitwerk.

De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer, maatwerk inloopkast, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

De ruime, neutrale badkamer, die aan de voorzijde van de woning is gelegen, is ingericht met een keurige inloopdouche, een mooi wandmeubel met 2 kranen en een tweede zwevend toilet. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en een designradiator zorgt voor de benodigde warmte.

Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een afwerking met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Via een draai-kiepraam is er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Het betreft hier een ruime etage welke u betreedt via de overloop. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een separate wasruimte en twee slaapkamers.

In de separate wasruimte bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, extra wasmeubel met 2 kranen, de opstelling van de cv-combiketel, de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie en de omvormer voor de 11 zonnepanelen.

Slaapkamer III en IV zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikken over een afwerking met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Via een draai-kiepraam is er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig.

Tuin
Achter de woning bevindt zich een geheel omsloten tuin met vrije achterom die is gelegen op het noordoosten. Deze praktische ligging garandeert zowel zon als schaduwmogelijkheden, zodat u optimaal kunt genieten van uw tuin. De tuin is voorzien van een terras met sierbestrating, buitenkraan en achterom. Kortom een onderhoudsvriendelijk karakter.

Berging
Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande (houten) berging en is voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedeking. De berging is aangesloten op elektra en volledig geïsoleerd in 2019.

Bijzonderheden:
- Woning voldoet aan laatste isolatienormen;
- Volledig nog naar eigen smaak af te werken;
- Woning is voorzien van hardhouten kozijnen;
- Gehele woning is voorzien van HR++ isolatieglas;
- Woning is voorzien van inbraak werend hang- en sluitwerk waardoor
de woning voldoet aan het Politiekeurmerk Veilig wonen;
- Voldoende parkeervoorzieningen in omgeving.
- Extra wasmeubel op bovenste etage
- Voorzien van 11 zonnepanelen (2017)
- Energielabel A
- Riante woonkamer (65m2)
- Betonnen giet vloer (2016)
- Inloopdouche met handdouche (2016)
- Maatwerk walk-in closet (2016)
- Luxe Van Diessen keuken (2016) met vaatwasser op hoogte
- Automatische rolluiken op iedere kamer en achterzijde woonkamer
(2017)
- Iedere slaapkamer voorzien van inklemhorren (2017)
- Ieder raam voorzien van op maat gemaakte binnen zonwering
(2017)
- Nette schuur omgebouwd (2019)
- Kindvriendelijke buurt
- Basisscholen op loopafstand
- Supermarkt op loopafstand
- Centrum op loopafstand
- 2 auto minuten van de A2 (Best-West)
- De woning ligt nabij het spoor. De geluidsbeleving is zowel binnen als buiten zeer gunstig, je
ondervindt totaal geen last van geluid of trillingen.

Bent u nieuwsgierig geworden? Voor een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met Ron van den Berk 088-2002000

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.259
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
595 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2015, eigendom

Kadastrale gegevens

BEST H 6815
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (20,97 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Salderes

Heel Best

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Salderes

Heel Best

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.