• Verkocht

Johan Frisopark 24 5684 GG Best Naastenbest

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 399.750 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juli 2023
Verkoopdatum
14 augustus 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

* 6 slaapkamers
* Vrije ligging aan achtergelegen openbaar groen
* Gezellige achtertuin met fraaie terrasoverkapping
* 8 zonnepanelen
* Fijne woonomgeving nabij dagelijkse voorzieningen

Een zéér ruime tussenwoning met maar liefst 6 slaapkamers, complete keuken, moderne badkamer en terrasoverkapping.
De woning is gelegen aan een rustig woonplein in de wijk ‘Naastenbest’ op fiets-/loopafstand van het centrum en NS-station alsmede in de directe nabijheid van sportaccommodaties, basisschool en middelbare school.
De woning is recent voorzien van een energielabel A en beschikt over diverse ‘Velux’ dakramen en kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas.

Indeling

Begane grond:
Via de voorzijde bereikt u de berging en de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de geheel betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De hal is verder voorzien van een laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De lichte doorzon woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en behang. De open keuken beschikt over een inrichting in hoekopstelling en is voorzien van een kunststof werkblad, gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, laden en kasten en een kast voorzien van de unit ten behoeve van de vloerverwarming. De praktische bijkeuken biedt u volop bergruimte en beschikt over een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier een bergruimte met aansluiting ten behoeve van de wasmachine. De drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, ‘Agnes’ plafondplaten en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk/structuurverf. De geheel betegelde en modern afgewerkte badkamer is ingericht met een inloopdouche, duo wastafel, wandcloset en een designradiator.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de cv-kast met opstelling van de cv-ketel en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. De overloop is voorzien van een lichtkoepel, een Velux dakraam, laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. De drie slaapkamers zijn voorzien van Velux dakramen, een laminaatvloer, stucwerk plafonds en de wanden zijn afgewerkt met behang/stucwerk. De kleinste slaapkamer is thans in gebruik als bergkamer.

Tuin
De keurig aangelegde en gezellige tuin beschikt over bestrating, terras, fraaie terrasoverkapping met houtkachel/pizza-oven, siergrind, borders met vaste beplantingen en een berging met een deur naar het achtergelegen pad.

Bijzonderheden
• De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2022)
• Verwarming en warm water via de cv-ketel (Nefit Ecomline uit 2005)
• Fraaie terrasoverkapping (2020)
• Met uitzondering van de toiletruimte en bijkeuken is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
(2014)
• De begane grond inclusief trapgat en overloop is in 2014 opnieuw gestuct
• Moderne badkamer
• Compleet ingerichte keuken
• De tweede verdieping beschikt over meerdere ‘Velux’ dakramen compleet met zonwering
• De woning is met uitzondering van de berging op de volledige begane grond en de eerste verdieping voorzien van
kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas
• Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.750 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.630
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
547 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST H 4981
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,49 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MGM Makelaardij

Bel 0499-330330

NVM aankoopmakelaar

Will Klerkx Makelaardij

Bel 040-2452442

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.