• Verkocht

Vaarsvelden 15 5685 HM Best Heivelden

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 237 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2021
Verkoopdatum
7 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een gewilde locatie in een kindvriendelijke omgeving ligt deze ruime tweekapper welke is voorzien van o.a. een royale woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, een fijne achtertuin en zonnepanelen.
Het geheel is instapklaar en tevens voorzien van een extra (werk)ruimte/speelkamer op de begane grond!
De ligging nabij voorzieningen zoals winkels, scholen, de kinderopvang en uitvalswegen is ideaal. Kom eens kijken bij deze mooie woning en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft!

Begane grond:
Binnenkomst in de hal welke is voorzien van een massief eikenhouten vloer. De hal geeft toegang tot de meterkast (met 9 groepen, extra groep voor zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars), het toilet en de woonkamer. Onder de trapopgang is praktische bergruimte aanwezig.
Compleet betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De woonkamer is voorzien van voormelde houten vloer en een sfeervolle houtkachel. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd en openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Via de eetkamer heeft u toegang tot de open keuken.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en een moderne keukeninrichting. Er is voldoende opbergruimte aanwezig alsmede een extra werkblad met lades. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: spoelbak, oven, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.
Vanuit de keuken zijn de speelkamer/werkruimte en de tuin te bereiken.
De voormalige garage is opgesplitst in een berging en kamer.
De extra kamer is voorzien van een laminaatvloer,er is volop lichtinval door de ramen aan de achterzijde en is bruikbaar als bijvoorbeeld speelkamer, werkkamer of kantoorruimte.
Inpandig bereikbare berging met tegelvloer, uitstortgootsteen met warm en koud water, omvormer voor de zonnepanelen, elektra en 2 openslaande deuren naar de oprit.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer (welke is doorgelegd in de slaapkamers). De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer.
Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning. De masterbedroom heeft een afmeting van ca. 19 m² en is voorzien van een afgescheiden ruimte, bruikbaar als inloopkast.
Slaapkamer II is ca. 9 m² en aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer III is tevens aan de achterzijde gesitueerd en is ca. 7 m².
Compleet betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, brede wastafel met 2 kranen in meubel en designradiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap (achter deur op de 1e verdieping).
Royale zolderruimte met dakkapel aan de voorzijde, laminaatvloer, bergruimte onder de kaphelling, aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger, alsmede unit mechanische ventilatie en opstelling c.v.-ketel (Rehema Calenta 2006). De mogelijkheid bestaat om hier (2) slaapkamer(s) realiseren.

Tuin:
Netjes aangelegde voortuin met oprit en toegang tot de berging.
De privacy biedende achtertuin is volledig omsloten, is gelegen op het zuiden en voorzien van betegeld terras met zonnescherm, vlonderterras, gazon, plantenborders, buitenkraantje en bomen welke zorgen voor veel privacy.
Er is tevens een opslag voor kliko's en brandhout.

Bijzonderheden:
- ruime tweekapper met berging en extra kamer op de begane grond;
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- de woning is goed onderhouden en instapklaar te noemen;
- er liggen 7 zonnepanelen op het dak;
- de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk;
- voorzien van rolluiken op de eerste verdieping (achterzijde);
- horren op de 1e en 2e verdieping;
- keuken geplaatst in 2018;
- de woning is gelegen op een zeer gewilde locatie in de kindvriendelijke woonwijk Heivelden nabij voorzieningen zoals winkels, scholen, de kinderopvang en uitvalswegen.

Algemene informatie
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.031
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST K 3100
Kadastrale kaart
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Ed Willems

Bel 0499-374040
Jeroen Triepels
Vaarsvelden 15
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zorgvuldig in nakomen en opvolgen van afspraken. Professioneel team dat ons goed informeerde over stappen en voortgang. Fijne samenwerking.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.