• Verkocht

Acacia 56 5682 EC Best Salderes

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Recentelijk gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning met ruime woonkamer, luxe keuken en badkamer en een verzorgde achtertuin met achterom. De woning is gelegen op een gewilde locatie in de wijk "Salderes" te Best. Deze ruime woning is voorzien van 3 slaapkamers (voorheen 4), is uitstekend geïsoleerd en heeft 12 zonnepanelen. Gelegen nabij het centrum van Best met alle voorzieningen zoals winkels, station, park, kinderopvang, scholen op loopafstand. Deze woning moet je gezien hebben als u een instapklaar woonhuis zoekt wat tot in de puntjes is afgewerkt!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal met betonvloer, stucwerk wanden en garderobe nis, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel). Modern toilet met hangcloset, fonteintje en vloerverwarming. Ruime, lichte woonkamer met betonvloer, stucwerk wanden, sierlijsten aan het plafond en een handige trapkast. De woonkamer kent vele raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht naar binnen komt. Half open, luxe keuken aan de achterzijde bij de uitbouw met betonvloer en deur naar de achtertuin. De keuken heeft een rechte keuken opstelling aan twee zijden en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron en voldoende opbergkasten en lades.

1e VERDIEPING:
Overloop met betonvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan achterzijde met betonvloer, stucwerk wanden en rolluik. Slaapkamer 2 aan voorzijde met betonvloer, stucwerk wanden en rolluik. Luxe badkamer met ligbad met TV, inloopdouche en inbouwspots. De badkamer is voorzien van een tegelvloer, rolluiken en deels betegelde en deels beton wanden. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, dit was voorheen slaapkamer 3. Deze kamer is voorzien van een douche en bad. Aan de voorzijde bevindt zich de toiletruimte met wastafel en designerradiator.

2e VERDIEPING:
Royale zolderkamer met laminaatvloer, stucwerk plafond en wanden, Velux dakraam en airco. Tevens is de zolder voorzien van bergruimte achter knie schot en berg kasten. Aansluitingen wasapparatuur, locatie CV ketel (Remeha 2020), omvormer zonnepanelen (12 stuks). De aansluitingen zijn netjes weggewerkt in vaste kasten.

TUIN EN BERGING:
Moderne, verzorgde voortuin met pad naar de voordeur, borders met vaste planten en kiezels. De achtertuin is gelegen op het noord oosten en voorzien van een veranda, bestrating, kustgras en lindebomen. Verder is de tuin omheind door een moderne, zwart houten schutting. Achterin de tuin staat een stenen berging, deze is voorzien van elektra. Achterom.

ALGEMEEN:
- Recentelijk gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning met ruime woonkamer, luxe keuken en badkamer en een verzorgde achtertuin met achterom.
- Gelegen nabij het centrum van Best met alle voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand.
- De woning heeft 12 zonnepanelen.
- CV Remeha 2020.
- In 2019 is een nieuwe coating aangebracht op de begane grond en de 1e verdieping is voorzien van nieuwe gietvloer.
- In 2020 is airco op de zolder aangebracht.
- Uitstekend geïsoleerd, energielabel B.
- Woonoppervlakte 112 m².
- Inhoud 395 m³.
- Perceeloppervlakte 156 m².
- Bouwjaar 1987.
- Aanvaarding in overleg.
- Deze woning moet je gezien hebben als u een instapklaar woonhuis zoekt wat tot in de puntjes is afgewerkt!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.259
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST H 3822
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (10,2 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Alberti Garantiemakelaars

Bel 040-2957957

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.