• Verkocht

Mauritslaan 37 5684 LD Best Wilhelminadorp

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 419 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 669.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2021
Verkoopdatum
1 september 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is gelegen op een mooi hoekperceel en is zeer goed onderhouden. De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een royale woonkamer, een dichte keuken, een bijkeuken, inpandige berging alsmede een werk-/hobbykamer. Daarnaast heeft de woning 4 ruime slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een bergzolder. De oprit, met carport, biedt ruimte voor parkeergelegenheid van meerdere auto's op eigen terrein. Verder is dit prachtige woonhuis gelegen op een rustige en gewilde locatie nabij het Wilhelminapark. Voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar groen zijn tevens op korte afstand gelegen. Een bezichtiging van deze woning is zeker de moeite waard!

Begane grond
Via de voortuin met overdekte entree is de woning toegankelijk.
Binnenkomst in de ruime hal met leisteenvloer. De hal geeft toegang tot de meterkast (16 groepen, 3 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelaansluiting), een werk-/hobbykamer, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De werk-/hobbykamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer.
Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De royale woonkamer geniet van veel lichtinval vanwege de grote raampartijen. Daarnaast is de ruimte voorzien van een massieve licht eiken parketvloer, een sfeervolle gashaard, een convectorput en een grote glazen schuifpui welke toegang geeft tot het terras.
De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en volop bergruimte. Het kook-/spoeleiland is voorzien van een granieten werkblad met inductie- en gaskookplaat, een RVS afzuigkap alsmede een spoelbak. Daarnaast is er een vaste kastenwand aanwezig met de volgende inbouw apparatuur: stoomoven, oven, koffiezetapparaat, vaatwasser en koelkast (alle apparatuur is van Miele). Via een loopdeur is de tuin bereikbaar.
Praktische bijkeuken met tegelvloer met vloerverwarming, inbouwkasten en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
Ook de inpandige berging heeft een tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een een stortbak, de opstelling van de C.V.-ketel (Nefit, 2011) en een loopdeur welke toegang geeft tot de voortuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De overloop is voorzien van een laminaatvloer welke is doorgelegd in de slaapkamers.
Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning. Deze zeer ruime kamer (ca. 20 m²) is voorzien van fijne inbouwkasten en een plafond ventilator. Ook zijn er elektrisch bedienbare screens aanwezig.
Slaapkamer II heeft een afmeting van ca. 12 m² en en is tevens voorzien van een fijne inbouwkast en een screen.
Slaapkamer III is aan de achterzijde gelegen en is ca. 10 m².
Slaapkamer IV is ca. 10 m² en is voorzien van een verplaatsbare inbouwsauna.
De toiletruimte is geheel betegeld en heeft een staand toilet alsmede een fonteintje.
De complete badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen deur, een ligbad, twee wastafels met spiegelkasten en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld. Ook is er elektrische vloerverwarming aanwezig in deze ruimte. De dakkapel zorgt voor veel extra ruimte en daglicht.

Tweede verdieping
De grote bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. De bergzolder is voorzien van vloerbedekking, een dakraam en een unit ten behoeve van de mechanische ventilatie. Ook hangt hier de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin
De tuin aan de voor- en zijkant van de woning is voorzien van hagen, bodembedekkers en vaste beplantingen.
Aan de achterzijde van de woning is de oprit met carport gelegen. De oprit is afsluitbaar met een metalen poort en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De stenen berging is voorzien van elektra. Achtertuin met volwassen beukenhagen, vijvers, diverse borders met vaste beplantingen en een buitenkraantje. Verder is er een hardhouten terras aanwezig met zonneluifel.

Bijzonderheden
- uitstekend onderhouden vrijstaande woning met carport;
- de woning heeft onder andere 4 ruime slaapkamers, een sauna en een werk-/hobbykamer;
- kunststof kozijnen en buitendeuren;
- 24 zonnepanelen welke in 2019 zijn geplaatst (t.b.v. woning en elektrische auto);
- de woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A;
- elektrisch bedienbare screens bij diverse raampartijen op de begane grond en eerste verdieping;
- de woning is gelegen op een kindvriendelijke en gewilde locatie nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en het NS-station. Het Wilhelminapark is zelfs op loopafstand gelegen.
- Philips Healthcare, ASML en de High Tech Campus zijn tevens goed bereikbaar.

Algemene informatie
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 669.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.580
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
419 m²
Inhoud
695 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST C 3923
Kadastrale kaart
Oppervlakte
419 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Ed Willems

Bel 0499-374040
Dhr. Pedro Hobbelen
Mauritslaan 37
7,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contacten waren telkens zeer prettig. Afspraken werden nagekomen. Terugkoppelingen van bezichtigingen na een aarzelend begin in een later stadium goed.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.