• Verkocht

Lariks 35 5682 GJ Best Salderes

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2021
Verkoopdatum
15 oktober 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

BEST, Lariks 35

* Uitbouw aan voor- en achterzijde over de gehele breedte
* Eigen garage met achtergelegen terrein en aparte poort
* Luxe keuken met kookeiland
* Vier slaapkamers
* Loopafstand van het centrum

Deze fraai afgewerkte, instapklare en aan de voor- en achterzijde uitgebouwde tussenwoning beschikt onder meer over een riante woonkamer, een luxe keuken, vier ruime slaapkamers en een eigen garage met tuin op het zonnige Zuidwesten.
De woning is gelegen in een rustige straat met grote speeltuin in de gewilde woonwijk ‘Salderes’ op loopafstand van het centrum van Best, kinderopvang, basisschool en het NS-station. Ook diverse uitvalswegen (A2, A50 en A58) en sportaccommodaties liggen in de nabijheid.

Indeling

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal. Hierin bevinden zich de meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), trap naar de eerste verdieping en de deels betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset. De hal is voorzien van een eiken multiplank vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond en geeft toegang tot de keuken. De riante woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en heeft veel lichtinval vanwege de lichtstraat en schuifpui met aparte loopdeur. De woonkamer is verder voorzien van een kelderkast, wandradiator en een eiken multiplank vloer. De open keuken beschikt over een luxe inrichting met kookeiland voorzien van een composiet werkblad, Quooker, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser en bergkast/-laden. Tevens beschikt de keuken over een wandopstelling voorzien van een inbouw koffiemachine, combi-oven, koelkast en diverse greeploze bergkasten/-laden.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer en geeft middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een pvc vloer. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers (één thans kasten-/werkkamer) welke zijn voorzien van pvc en laminaatvloeren, structuurverf wanden en spuitwerk plafonds. Eén slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De ruime badkamer beschikt over complete inrichting met een ligbad, douchecabine, wastafel, wandcloset en een designradiator.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer en is voorzien van een dakkapel, aansluiting ten behoeve van de wasmachine en opstelling van de cv-ketel alsmede de mechanische ventilatie unit. De overloop is tevens voorzien van een pvc vloer. De zeer ruime vierde slaapkamer beschikt over een grote dakkapel en een Velux dakraam en is voorzien van een pvc vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Tuin
De verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over tegels, een elektrisch bedienbare zonneluifel, kunstgras, beplantingen, bomen en een vrije achterom. De stenen garage is voorzien van een betonvloer en een stalen kanteldeur. Via het achtergelegen terrein is deze goed bereikbaar.

Bijzonderheden
• De woning is in 2009/2010 aan de voorzijde uitgebouwd en voorzien van een nieuwe keukeninrichting
• De woning is in 2015 aan de achterzijde uitgebouwd
• De vierde slaapkamer is in 2017 gerealiseerd
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. toiletraam en keukenraam)
• Verwarming en warm water via de c.v.-ketel (Remeha)
• Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.976
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST H 3501
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (6 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MGM Makelaardij

Bel 0499-330330

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.