Berk 15 5682 EG Best Salderes

BEST, Berk 15

* Loopafstand van centrum en NS-station
* Auto parkeren op eigen oprit
* Kindvriendelijke woonwijk ‘Salderes’
* Extra slaapkamer mogelijk op de tweede verdieping
* Stenen berging en houten tuinberging met overkapping

Deze gunstig gesitueerde tussenwoning is gelegen in de zeer gewilde woonwijk ‘Salderes’ op loopafstand van voorzieningen zoals winkels, basisschool, NS-station en met goede uitvalswegen in de nabijheid.
De woning beschikt onder meer over een tuingerichte woonkamer, twee slaapkamers, grote badkamer, een ruime open zolderruimte (mogelijkheid derde slaapkamer) en een verzorgde tuin welke is gelegen op het zonnige zuidoosten.

Indeling

Begane grond:
De oprit geeft de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein en geeft toegang tot de berging welke ideaal is om fietsen in te stallen. Via de entree komt u in de riante hal. Hierin bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, meterkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een fonteintje. De hal geeft toegang tot de keuken en is tevens voorzien van een leistenen vloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De semi-open keuken beschikt over een inrichting in hoekopstelling en is voorzien van een kunststof werkblad, spoelbak, elektrische kookplaat met oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en diverse bergkasten/-laden. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en is voorzien van een trapkast, een leistenen vloer met vloerwarming, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Verder is hier de trapopgang naar de tweede verdieping aanwezig. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers welke zijn voorzien van een vinyl vloerbedekking, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De geheel betegelde badkamer heeft een groot formaat (voorheen gedeeltelijk een slaapkamer) en is voorzien van een rond bad, wastafel in meubel, wandcloset, douchecabine, urinoir en designradiator.

Tweede verdieping:
De open zolderruimte is voorzien van een dakraam, een vinylvloer, aansluiting van de wasapparatuur en opstelling van de cv-ketel. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het creëren van een extra slaapkamer.

Tuin
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is voorzien van een terras, bestrating, gras, diverse vaste beplantingen en bomen alsmede een vrijstaande houten berging met overkapping.

Bijzonderheden
• De begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming
• De keuken behoeft renovatie
• Op loopafstand van centrumvoorzieningen en NS-station
• Thans een vrije ligging met speelveld aan de voorzijde
• Zeer gewilde woonwijk ‘Salderes’
• Verwarming en warm water via de cv-ketel (Remeha Calenta uit circa 2012)
• Aanvaarding in overleg / op korte termijn mogelijk