• Verkocht

Klaver 9 5684 HZ Best Kantonnier

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 280.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2021
Verkoopdatum
15 oktober 2021
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Kantonnier” is deze goed onderhouden, instapklare tussenwoning met vrijstaande berging gelegen. Door de gezellige indeling en de ruimte die de woning u te bieden heeft en het feit dat deze woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers is dit met recht een ideale gezinswoning te noemen. De begane grond biedt u onder andere een entree/hal, geheel betegelde moderne toiletruimte met zwevend toilet, gezellige, tuingerichte woonkamer en een fraaie open keuken met praktische inrichting in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel in modern badkamermeubel en een zwevend toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar zich een ruime voorzolder met standplaats van de cv-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur bevinden. Vanaf de voorzolder komt u in de vierde slaapkamer met dakraam. De slaapkamer is mooi qua formaat en beschikt over veel bergruimte onder de knieschotten. Achter de woning heeft u tenslotte de beschikking over een fraai aangelegde tuin, ca. 13 meter diepe achtertuin georiënteerd op het oosten met vrijstaande berging. De tuin is ingericht met een terras met (inklapbare) overkapping, sierbestrating, tweede terras met grind en diverse borders met vaste beplantingen. Hebben wij uw interesse gewekt? Bel vrijblijvend voor het maken van een afspraak om deze woning met eigen ogen te zien.

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is traditioneel gebouwd omstreeks 1986 en is opgetrokken uit steen (spouw). Het geïsoleerde zadeldak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton.

Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar 2016, merk Remeha Calenta). De warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De keuken is voorzien van een heet water kraan (Quooker).

De woning is op de begane grond voorzien van dubbele beglazing in houten ramen en kozijnen. Op de verdieping zijn kunststof ramen en kozijnen (2014) met HR++ glas en geïntegreerde rolluiken aangebracht.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de toiletruimte en de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar (2014) glasvezelnetaansluiting en de gas- en watermeter). De afwerking bestaat uit een PVC vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.

De geheel betegelde moderne toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Het plafond is afgewerkt met stucwerk.

De gezellige, tuingerichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Via een loopdeur heeft u toegang tot de fraai aangelegde tuin. De woonkamer is afgewerkt met een PVC vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.

De open keuken is voorzien van een praktische inrichting in U-opstelling (2000) afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en een anderhalve RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvriezer, combi-oven en een vaatwasser. De apparatuur met uitzondering van de diepvriezer en afzuigkap is tussen 2015 en 2020 allemaal vervangen. De afwerking bestaat uit een nette PVC vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De afwerking bestaat uit een houten vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning en is thans in gebruik als walk-in closet. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, wastafel in badkamermeubel en een zwevend toilet. Boven de wastafel is een spiegelkast voorzien van een stopcontact en verlichting aanwezig. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig welke vanuit de badkamer te bedienen is. Een designradiator zorgt voor de benodigde warmte.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de tweede verdieping bevindt zich een extra vierde slaapkamer die u kunt bereiken via de voorzolder. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, stucwerk wanden en het plafond bestaat uit dakplaten.

De vierde slaapkamer is bereikbaar vanuit de voorzolder. De ruimte kan als een volwaardige vierde slaapkamer aangemerkt worden. Via een Velux dakraam krijgt u de benodigde lichtinval. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, stucwerk wanden en het plafond bestaat uit dakplaten.

Berging
Op het perceel bevindt zich tevens een berging met een oppervlakte van ca. 7 m². De muren zijn opgetrokken uit hout, het dak is met golfplaten gedekt.
De berging is voorzien van een loopdeur en is aangesloten op de voorzieningen elektra.

Tuin
Achter de woning bevindt zich een ca. 13 meter diepe achtertuin georiënteerd op het oosten. De tuin is ingericht met een terras voorzien van inklapbare overkapping, sierbestrating, tweede terras in de diepte van de tuin ten opzichte van de avondzon met grind en diverse borders met vaste beplantingen.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Kantonnier”. De woning is op loopafstand van het Wilhelminapark met diverse speeltuintjes en de kinderboerderij. Een prettige woonlocatie gelegen op steenworp afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en ontsluitingswegen.

Bijzonderheden
- aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
- kindvriendelijke ligging op korte afstand van alle voorzieningen;
- zeer goed onderhouden;
- een gemoderniseerde meterkast (2014), badkamer (2014), keuken (2014), twee toiletten (2014) en cv-combiketel;
- het buitenschilderwerk dateert van november 2014;
- in 2014 zijn de kunststof kozijnen met geïntegreerde rolluiken op de eerste verdieping geplaatst;
- de cv-combiketel heeft in maart 2020 nog zijn beurt gehad;
- de kruipruimte is voorzien van isolatiematten;
- de nokpannen zijn vastgezet;
- de kruipruimte is bereikbaar vanuit de hal;
- bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.545
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST C 3339
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (14,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Klaver 9
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele prettige makelaar, communiceert helder en duidelijk! Eerlijk, heeft kennis van het vak en de regio.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.