• Verkocht

Willem II-straat 39 5682 AE Best Salderes

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 336 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2022
Verkoopdatum
15 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze fraaie jaren '30 woning is gelegen op een ruim perceel van 336 m² en is onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer, een leefkeuken, bijkeuken, badkamer op de begane grond alsmede 4 slaapkamers. Het geheel is gelegen op een zeer geliefde woonlocatie met alle gewenste voorzieningen op loopafstand: het centrum van Best, een basisschool, kinderdagverblijf, park, het NS-station, uitvalswegen etc. Een bezichtiging van dit prachtige huis is zeker de moeite waard! Maak nu een afspraak voor bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft.

Begane grond
Binnenkomst in de hal welke is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De L-vormige woonkamer (ca. 29 m²) is tevens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (gehele verdieping m.u.v. de hal). De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel daglichttoetreding in deze ruimte. Via de woonkamer zijn de praktische kelder en keuken bereikbaar.
Royale leefkeuken (ca. 32 m²) met keukenblok in hoekopstelling. Het keukenblok is voorzien van voldoende opbergkasten- en lades, een werkblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Daarnaast is er een losstaande Amerikaanse koelkast aanwezig, deze wordt ter overname aangeboden. De lichtkoepels zorgen voor veel natuurlijk daglicht in deze ruimte. Via openslaande deuren is de tuin toegankelijk.
De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens is de C.V.-ketel hier opgesteld (Remeha, 2020). De bijkeuken geeft toegang tot de badkamer en het toilet.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad en een wastafel.
Toiletruimte met staand toilet. Ook deze ruimte is volledig betegeld.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een separaat toilet.
Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is ca. 16 m² en is voorzien van een wastafel, vloerbedekking en een fijne vaste kast met schuifdeuren. Via een loopdeur is het platte dak te bereiken.
Slaapkamer II is ca. 11 m² en ligt aan de voorzijde. Deze ruimte heeft een praktische inbouwkast alsmede vloerbedekking.
Toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De overloop geeft toegang tot een fijne inbouwkast, een berging, 2 slaapkamers en de bergzolder.
Slaapkamer III ligt aan de voorzijde. Deze ruimte heeft een afmeting van ca. 9 m² en is voorzien van een dakkapel. Verder is er opbergruimte aanwezig onder de kaphelling.
Slaapkamer IV is ca. 6 m² en is aan de achterzijde gesitueerd. Deze kamer heeft een dakraam en hier is tevens opbergruimte aanwezig onder de kaphelling. De kast in deze kamer blijft achter.

Bergzolder
De ruime bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap.

Tuin
De ruime voortuin is voorzien van een gazon en diverse beplantingen.
De royale achtertuin is gesitueerd op het westen. Er is een fraaie overkapping aanwezig waar het op zonnige dagen heerlijk vertoeven is. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraantje, een gazon, diverse beplantingen, een vrijstaande houten berging alsmede een achterom.

Bijzonderheden
- sfeervolle vooroorlogse woning welke is gelegen op een zeer gewilde locatie op loopafstand van het centrum;
- de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk;
- de woning is voorzien van karakteristieke elementen zoals de originele houten buitenkozijnen, originele binnendeuren, inbouwkasten etc.;
- het platte dak is geïsoleerd;
- de begane grond vloer is geïsoleerd (m.u.v. de hal) en de verdiepingsvloer tussen de 2e verdieping en de bergzolder is voorzien van glaswolisolatie;
- beglazing: grotendeels enkel glas;
- royaal perceel van maar liefst 336 m²!

Algemene informatie
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.797
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
336 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST H 7036
Kadastrale kaart
Oppervlakte
336 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Ed Willems

Bel 0499-374040
Een funda gebruiker
Willem II-straat 39
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundige en prettige samenwerking, snelle en goede afhandeling van afspraken en vragen, weet wat de lokale markt vraagt
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.