• Verkocht

Salderes 53 5682 EP Best Salderes

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
2 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zeer gewilde locatie in de wijk Salderes gelegen woning, met o.a. tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en royale zolderetage op de 2e verdieping. Daarnaast heeft het huis een royale achtertuin welke ligt op het zonnige zuiden én grenzend aan grote speelweide/groenvoorziening aan de achterzijde. Ideaal dus met kinderen en daarnaast op loopafstand gelegen van het gezellige centrum van Best. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning heeft veel te bieden!

Begane grond:
Entree via netjes aangelegde voortuin.
Binnenkomst in de hal met tegelvloer (doorgelegd over de hele begane grond). De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de verdieping, woonkamer, betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, alsmede meterkast (met 5 groepen en glasvezelaansluiting).
Royale woonkamer, gelegen aan de tuinzijde. De woonkamer heeft een afmeting van ca. 25 m² en beschikt over een praktische trapkast. Een deur geeft toegang tot de achtertuin.
Halfopen keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van eenvoudige inrichting bestaande uit aanrecht met onder- en bovenkasten, spoelbak, gasfornuis, afzuigkap en losstaande koelkast.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 12 m² en is tevens voorzien van kledingkast.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 12 m² en is voorzien van een kledingkast.
Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de achterzijde en is ca. 6 m².
Slaapkamer 2 en 3 waren voorheen samengetrokken tot één kamer.
Ruime badkamer met inloopdouche en thermostaatkraan, wastafel met badmeubel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderetage. Hier bevinden zich diverse losse kledingkasten alsmede de opstelling voor de c.v.-ketel (Bosch 2009). Volop ruimte voor het creëren van een 4e slaapkamer!

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het Zuiden en heeft een afmeting van maar liefst 12 x 9 meter. Doordat de achtertuin achter de garage van de buren doorloopt heeft deze woning een unieke breedte!
De tuin is aangelegd met bestrating/terrassen, waterfonteintje en plantenborders, alsmede een gemetselde haard. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met daaronder de afsluitbare poort. Daarnaast de stenen (fietsen)berging met elektra en diverse legplanken en kasten.
Aan de achterzijde grenst de tuin aan een grote groenvoorziening met speeltuin. Hierdoor geniet je in de achtertuin van volop privacy en is het zeer kindvriendelijk!

Bijzonderheden:
- Dubbele beglazing op de begane grond en enkele beglazing op de verdieping.
- Mogelijkheid voor 4 slaapkamers.
- Royale achtertuin met veel privacy.
- Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden.
- Fijn gelegen op loopafstand van het centrum.
- Achter vrij gelegen.
- Volop parkeergelegenheid in de straat.
- De woonwijk 'Salders' is gewild en kindvriendelijk. Het centrum en basisschool is op loopafstand gelegen. Ook het NS-station en de winkels zijn op enkele minuten loopafstand gelegen. De aansluitingen op het snelwegennet rondom Eindhoven zijn met de auto snel te bereiken.

Algemene informatie:
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.271
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST H 3560
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Ed Willems

Bel 0499-374040
Een funda gebruiker
Salderes 53
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een geweldig team. Een aanrader voor de mensen om je huis te verkopen. Ze zijn altijd bereikbaar We konden bellen, e-mailen of binnenlopen. Niets was hun teveel. Ze houden je op de hoogte van de ontwikkelingen. Altijd vriendelijk, behulpzaam, Geweldig gewoon !!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.