• Verkocht

Lariks 13 5682 GJ Best Salderes

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 370.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2022
Verkoopdatum
7 april 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime en rustig gelegen eengezinswoning, die ook nog dusdanig goed is onderhouden dat je er gelijk in kunt? Neem dan zeker eens een kijkje in dit fraaie huis aan de Lariks in Best (Noord-Brabant). Je woont hier in een groene, familievriendelijke buurt, vlak bij het sfeervolle dorpscentrum en alle belangrijke voorzieningen. Deze in 1984 gebouwde woning biedt onder meer een lichte woonkamer, een comfortabele keuken, een luxe badkamer (met vloerverwarming), een heerlijke achtertuin op het zuidwesten en maar liefst vijf slaapkamers. De uitstekende staat van het onderhoud wordt aangetoond door het energielabel A dat aan deze woning is toegekend, iets dat mede komt door de kunststof kozijnen met HR++ beglazing die in 2013 geplaatst zijn.

Ligging
Deze woning ligt in een rustige, familievriendelijke buurt in de gemoedelijke Noord-Brabantse plaats Best. Je woont hier aan een verkeersluwe straat, met genoeg parkeergelegenheid op de groen omzoomde parkeerplaats, en met aan de voorkant een aangenaam uitzicht over een mooi speelveld. Basisscholen en middelbare scholen zijn op loopafstand of (korte) fietsafstand. Tegelijkertijd woon je op maar een paar minuten lopen van de supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden die het aantrekkelijke centrum van Best biedt. Bij het dorpscentrum vind je bovendien een treinstation en verschillende bushaltes. Wie met de auto reist zit tenslotte al in vijf minuten rijden op de snelweg A2. Steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn dan ook snel te bereiken.

Begane grond
Wanneer je deze woning binnenkomt betreed je eerst een ruime entreeruimte. Hier vind je een nette tegelvloer en verder onder meer de meterkast, de vaste trap naar boven en een keurig betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje.

In de entreeruimte zit ook de toegangsdeur tot de woonkamer. Hierbij gaat het om een ruime woonkamer die de volledige breedte van het huis bestrijkt. Door de grote raampartijen en de ligging op het zuidwesten profiteer je van volop lichtinval. Verder ligt hier een prachtige houten vloer en heb je een ruime trapkast tot je beschikking.

Door een tussenmuur inclusief raam is de woonkamer gescheiden van de halfopen keuken. Hier ligt dezelfde fraaie houten vloer, die mooi afsteekt bij de witte keukenkastfronten. Dit is verder een L-vormige keuken met ruimschoots opslag- en werkruimte, en daarnaast apparatuur als een gasfornuis en een afzuigsysteem.

Eerste verdieping
Aangekomen op de eerste verdieping beland je in eerste instantie op een overloop. Van daaruit heb je vervolgens toegang tot drie ruime slaapkamers. Hierbij zit de hoofdslaapkamer aan de achterkant van het huis. Op de vloeren is gebruikgemaakt van laminaat in verschillende uitvoeringen.

Op de eerste verdieping vind je ook een prachtige, compleet uitgeruste badkamer. Hier geniet je van zowel een heerlijke inloopdouche (met een regendouche en een glazen deur) als een groot ligbad. Daarnaast biedt deze sierlijk betegelde badkamer een fraai badmeubel (met twee kranen) en het tweede zwevende toilet van het huis. Door inbouwspots wordt het geheel op een fijne manier verlicht. Tenslotte is de badkamer voorzien van vloerverwarming (apart geschakeld van de cv).

Tweede verdieping
Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap omhoog. Eenmaal op de tweede en hoogste verdieping gearriveerd bereik je eerst de voorzolder. Dat is ook de plek waar je de cv-ketel, opbergruimten en aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger vindt. Bovendien biedt de tweede verdieping nog eens twee volwaardige en goed afgewerkte slaapkamers. De kamer aan de voorkant van het huis is dankzij een dakkapel extra ruim. Deze beide slaapkamers zijn van inbouwspots en een fraaie laminaatvloer voorzien.

Tuin
Als bewoner van dit huis beschik je over een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. In deze tuin heb je zowel een betegeld terras als een overkapt terras op vlonderplanken. Daarnaast is er een gazon en enige beplanting aanwezig, net als een stenen berging en een handige achterom. Ook de voortuin is op mooie wijze aangelegd, eveneens met een goede variatie aan betegeling en beplanting.

Kenmerken
• Ruime, uitstekend onderhouden eengezinswoning in rustige, familievriendelijke buurt, vlak bij het sfeervolle dorpscentrum van Best.
• Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval.
• Comfortabele keuken met veel werk- en opslagruimte.
• In totaal vijf volwaardige slaapkamers, waarvan twee op de zolderverdieping.
• Luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad en inloopdouche.
• Heerlijke achtertuin (op het zuidwesten) met twee terrassen, waaronder een overkapt vlonderterras.
• Kunststof kozijnen met HR++ glas (geplaatst in 2013).
• Energielabel: A
• Volledige eigendom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 370.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.524
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST H 3513
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Lariks 13
7,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Altijd een goed contact gehad met de makelaar. Erg direct maar prettig om mee te werken. Zowel voor aankoop nieuwe huis, als voor verkoop huidige huis.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.