• Verkocht

Kloofhamer 1 5684 KW Best Dijkstraten

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 420.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2022
Verkoopdatum
11 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

BEST, Kloofhamer 1

* Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer
* Gelegen op loopafstand van het centrum en NS-station
* Jonge woning met uitstekende isolatievoorzieningen
* Mogelijkheid voor een garage of zijaanbouw
* Royale tuin gelegen op het zonnige Zuidwesten

Deze in 2017 opgeleverde hoekwoning is gelegen aan een rustige woonstraat in de gloednieuwe woonwijk Dijkstraten en super centraal gelegen ten opzichte van het centrum, NS-station en diverse uitvalswegen.
De woning beschikt onder meer over een zitkamer, ruime eet-/leefkeuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een ruime tuin op het zonnige Zuidwesten.

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal. Hierin bevinden zich de garderobe, meterkast en de deels betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Via de hal heeft u tevens toegang tot de zitkamer.
De zitkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een provisiekast, een tegelvloer met vloerverwarming en netjes afgewerkte muren.
De eet-/leefkeuken beschikt over openslaande tuindeuren en een moderne inrichting welke is voorzien van een kookeiland met een inductiekookplaat en afzuigkap en een wandmeubel met vaatwasser, koel-/vrieskast, combi-oven en composiet aanrechtbladen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De overloop geeft tevens toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 17 m², 8 m² en 7 m².
De geheel betegelde, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met drain, glazen deur, thermostaatkraan en een hand- en regendouche, wastafelmeubel en een wandcloset.

Tweede verdieping:
De grote open zolderruimte beschikt over een zijraam en een Velux dakvenster en is geschikt voor het creëren van een ruime 4e slaapkamer. De zolderruimte is tevens voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De nette en ruime tuin is gelegen op het zonnige Zuidwesten en is voorzien van terrassen, kunstgras, een vrijstaande houten berging en een vrije achterom.

Bijzonderheden
• De begane grond is voorzien van een tegelvloer met houtlook en vloerverwarming
• De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer
• De eerste verdieping is voorzien van zoneregeling
• De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof ramen/kozijnen met HR++ beglazing
• De achterzijde van de woning is geheel voorzien van rolluiken
• Verwarming en warm water via de cv-ketel (Intergas HRE)
• Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A 0,85 Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

BEST E 5473
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
107 m² (12,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MGM Makelaardij

Bel 0499-330330

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.