• Verkocht

Iep 18 5682 HK Best Salderes

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2022
Verkoopdatum
25 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande tuinberging is centraal gelegen op een zeer gewilde locatie in de woonwijk "Salderes". Hier woont u op een uitstekende locatie met voorzieningen zoals winkels en het NS-station op korte afstand gelegen, terwijl ook de ontsluitingswegen goed en snel bereikbaar zijn. Niet alleen de ligging zal menigeen aanspreken, ook de woning zelf heeft u het nodige te bieden.

Via de entree/hal betreedt u de woning. Hier treft u tevens de meterkast (9 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars) en de garderobe aan.

Vanuit de hal is de ruime woonkamer te bereiken. Vanwege de grote raampartijen is de woonkamer erg licht te noemen en zowel aan de voorzijde waar zich nu de zithoek bevindt, als aan de achterzijde waar zich nu de eethoek gesitueerd is.

In de woonkamer heeft u toegang tot een praktische trapkast. Deze kast is ideaal geschikt voor de opslag van uw proviand.

Vanuit de woonkamer is tevens een portaal te bereiken. Hier treft u de trapopgang naar de eerste verdieping aan. In dit portaal bevindt zich tevens de gedeeltelijk betegelde toiletruimte (2017) met zwevend toilet en een fonteintje.

De open keuken (2017) is geplaatst aan de achterzijde van de woning in een hoekopstelling met een kunststof inrichting en een kunststof aanrechtblad met een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 4-pits inductie kookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en de vaatwasser.

De eerste verdieping betreedt u via een overloop waaraan drie slaapkamers en een badkamer grenzen. De drie slaapkamers zijn allen ruim te noemen en hebben voldoende natuurlijke lichtinval door middel van een raam of een dakraam.

De geheel betegelde badkamer (2018) is ingericht met een ruime inloopdouche en een vaste wastafel in een fraai meubel. Een radiator zorgt voor de benodigde warmte en een dakraam voor de natuurlijke ventilatie en lichtinval.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, waar u als eerste de overloop betreedt. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens heeft u de beschikking over een airco (2017) in deze voorzolder. Deze airco is geplaatst op deze voorzolder om vooral de eerste verdieping te koelen.

De vierde slaapkamer heeft de beschikking over twee dakramen, waardoor er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig is. Achter de knieschotten is hier voldoende bergruimte aanwezig.

Achter de woning heeft u de beschikking over een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De aluminium terrasoverkapping met praktische inbouwspots zorgt ervoor dat u ook tijdens regenachtige dagen van uw tuin kunt genieten. De tuin is geheel bestraat en u treft hier een praktische buitenkraan aan.

Als laatste benoemen we de vrijstaande berging. Deze berging is opgetrokken uit steen en het dak is met asbesthoudende golfplaten gedekt. Aan de berging bevindt zich een overkapte vrije achterom. De berging is aangesloten op de elektravoorziening.

Bijzonderheden
- De cv-combiketel is van het merk Remeha Quinta en is met het bouwjaar 2007.
- De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
- De verwarming geschiedt op de begane grond door middel van vloerverwarming en radiatoren en op de verdiepingen door middel van radiatoren.
- De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
- De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van HR++ glas in 2021.
- In 2018 is de badkamer volledig aangepakt en vernieuwd.
- De keuken en de toiletruimte zijn in 2017 volledig aangepakt en vernieuwd.
- In 2019 is de kookplaat vernieuwd.
- De trap is in 2019 aangepakt.
- De airco op de voorzolder is in 2017 geplaatst.
- De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig aangelegd in 2020, evenals de overkapping.
- Kortom: de woning is recent nog flink aangepakt en hierdoor instapklaar te noemen.

Locatie
De woning is gesitueerd op een zeer gewilde locatie in de woonwijk "Salderes". Hier woont u op een uitstekende locatie met de voorzieningen zoals scholen, winkels, het NS-station en speelvoorzieningen op korte afstand gelegen, terwijl ook de ontsluitingswegen goed en snel bereikbaar zijn. Daarnaast is het buitengebied ook gemakkelijk en snel te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.723
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST H 4460
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Bassant
Iep 18
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele fijne samenwerking! Alles is vlot en soepel verlopen! Makelaar Mark van Nunen was ook heel fijn
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.