• Verkocht

Populier 62 5682 GG Best Salderes

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2022
Verkoopdatum
19 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

DHVC Vastgoed biedt u aan: Op gewilde woonlocatie gelegen uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers, royale living en een keurig aangelegde achtertuin met ruime berging en een afsluitbare achterom.

Ligging:
De woning is gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk "Salderes" op loopafstand van het centrum met alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, winkels, restaurants, NS station, kinderdagverblijf, uitvalswegen, etc.
Indeling:

Begane grond:
Middels de keurig aangelegde voortuin toegang tot de overdekte entree van de woning. Vanuit de hal met tegelvloer toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de royale living.
Toiletruimte:
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Woonkamer:
Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, praktische trappenkast en vanuit de woonkamer toegang tot de keuken en middels een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer beschikt aan de voorzijde van de woning over een ruim zitgedeelte en in de uitbouw bevindt zich het eetgedeelte met toegang tot de keuken.

Keuken:
De half open keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en heeft een deur naar de tuin. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur; combi oven/magnetron, 4pits-gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieslades en verder voldoende opbergkastjes en lades.

1e verdieping:
Ruime overloop voorzien van vloerbedekking welke toegang biedt tot 2 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: Royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, grote raampartij en een maatwerk inbouwkast voorzien van schuifwanden. Deze slaapkamer waren voorheen 2 slaapkamers en kan ook eenvoudig weer teruggebracht worden naar 2 slaapkamers.
Slaapkamer 2: Slaapkamer aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van een laminaatvloer en een grote raampartij.

Badkamer:
De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een een inloopdouche, wastafel, zwevend toilet, inbouwverlichting en een raampartij voor natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Middels vaste trap toegang tot de 2e verdieping. Overloop met vloerbedekking welke toegang biedt tot een aparte ruimte met opstelling cv-ketel en de aansluitingen voor wassen en drogen.

CV/wasruimte:
Praktische separate ruimte voorzien van een tegelvloer, dakraam, opstelling CV-ketel (2012) en de aansluitingen voor wassen en drogen.

Slaapkamer 3:
Ruime 3e slaapkamer met vloerbedekking en een groot dakraam. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van voldoende bergruimte achter de knieschotten en is er middels een deurtje toegang tot een aparte bergingskast.

Tuin:
Keurig aangelegde voortuin voorzien van sierbestrating, natuurlijke erfafscheiding en vaste beplanting.

Achtertuin:
Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten met een overkapping aan de uitbouw welke is voorzien van inbouwverlichting. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting, terrassen, buitenkraantje en elektra.

Berging:
Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra en voldoende opbergruimte.

Kenmerken:
• Goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers, royale living en een keurig aangelegde diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging en een afsluitbare achterom.
• De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Salderes" op loopafstand van het centrum met alle denkbare voorzieningen zoals; scholen, winkels, restaurants, NS station, kinderdagverblijf, uitvalswegen, etc.

Algemene informatie:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie:
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.

Meetclausule:
Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.846
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

BEST H 4198
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (12,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DHVC Vastgoed

Bel (+31) 40 245 78 44

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.