Johannes Verleunstraat 19 5684 TT Best Wilhelminadorp

Royale twee-onder-een kapwoning met een ruime woonkamer, een leefkeuken, een bijkeuken, een complete badkamer en maar liefst 5 slaapkamers! De garage met kap biedt veel opbergruimte! In de tuin is het heerlijk vertoeven onder de terrasoverkapping. Het geheel is gelegen op een rustige en groene woonlocatie nabij voorzieningen zoals de winkels aan het Wilhelminaplein, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen. Dit huis is absoluut een bezichtiging waard!

Begane grond
Overdekte entree.
Binnenkomst in de hal welke is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
L-vormige woonkamer met een sfeervolle gashaard, tegelvloer en een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. Vanwege de vele raampartijen is er veel daglichttoetreding in deze ruimte. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar.
Leefkeuken met keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van veel opbergruimte, een kunststof werkblad, een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, combi-oven, koelkast, inductiekookplaat alsmede een afzuigkap. Via een loopdeur heeft u toegang tot de bijkeuken.
De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, een uitstortgootsteen, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur alsmede een praktische inbouwkast. Via deze ruimte zijn zowel de inpandige garage als de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft inbouwkasten en een afmeting van ca. 16 m².
Slaapkamer II is ca. 14 m² en is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van zowel een wastafel als een inbouwkast.
Slaapkamer III ligt tevens aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 9 m².
Royale en complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset, een dubbele wastafel in meubel alsmede een designradiator. Via de badkamer is slaapkamer I toegankelijk.

Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers.
Slaapkamer IV met dakkapel. Deze ruimte is ca. 17 m². Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een royale opbergruimte waarin de C.V.-ketel (Nefit, ca. 2017) is opgesteld.
Slaapkamer V is ca. 10 m².

Garage
Inpandig te bereiken garage met openslaande houtendeuren naar de oprit, meterkast en pomp t.b.v. de vloerverwarming. De garage is voorzien van zowel verwarming als elektra. Via een trap heeft u toegang tot de zolder. De zolderverdieping is voorzien van dakramen en biedt veel opbergruimte.

Tuin
Goed onderhouden voortuin met oprit.
De volledig omheinde achtertuin is grotendeels bestraat en heeft een fijne terrasoverkapping. Hier is het heerlijk vertoeven. Daarnaast zijn er diverse plantenborders aanwezig alsmede een buitenkraantje. De achtertuin is gelegen op het noordwesten.

Bijzonderheden
- Ruime twee-onder-een kapwoning;
- inpandige garage met royale zolder;
- de woning heeft maar liefst 5 ruime slaapkamers;
- praktische bijkeuken aanwezig;
- de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk;
- de begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de garage);
- het geheel is gelegen aan een rustige en groene straat nabij alle gewenste voorzieningen.

Algemene informatie
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.