• Verkocht

Prins Clauslaan 36 5684 GA Best Naastenbest

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2022
Verkoopdatum
20 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WILT U DE EERSTE ZIJN DIE DE WONING BEZICHTIGD? KOM DAN TIJDENS DE OPEN HUIZEN DAG KIJKEN.

Als u op zoek bent naar een ruime woning met garage in een betaalbare prijsklasse, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van deze goed gesitueerde eindwoning. De woning is gelegen in de wijk "Naastenbest" aan een rustige, verkeersarme straat. De wijk is ruim van opzet, er is voldoende parkeergelegenheid en een speelweide waar u vanuit de woning een vrij uitzicht op heeft. De gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen, zoals uitvalswegen, winkelcentra en sportaccommodaties alsmede de aantrekkelijke prijsklasse maken deze woning tot een ideale (starters)woning.

Via een ruime entree/hal betreedt u de woning. In de hal bevinden zicht tevens de garderobe, de separate toiletruimte met een raampje en de meterkast.

De woonkamer is over de volle lengte van de woning gesitueerd en is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Vanwege de indeling is de woonkamer gemakkelijk in te delen in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische provisieruimte.

Aan de achterzijde treft u de open keuken (2014) aan. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur met onder andere een inductie kookplaat, afzuigkap, een oven, een combi-magnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Aan de woonkamer kant bevindt zich een bar waar uw visite aan kan zitten, terwijl u kookt.

De tweede verdieping is via een overloop te bereiken. Van hieruit heeft u toegang tot drie slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De drie slaapkamers zijn allen ruim te noemen en verkrijgen voldoende lichtinval door middel van de raampartijen.

De badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een vaste wastafel in een fraai meubel en een toilet. Een raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie en natuurlijke lichtinval.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier treft u als eerste een ruime overloop/voorzolder aan. Hier bevinden zich ook de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Natuurlijke lichtinval wordt verkregen door middel van een dakraam.

Als laatste benoemen we de vierde slaapkamer. Achter de knieschotten heeft u hier voldoende bergruimte en lichtinval wordt verkregen door een dakraam.

De achtertuin is geheel bestraat en daardoor onderhoudsvrij te noemen. Aan de woning is het terras gesitueerd en zowel aan de zijkant als de achterzijde van de tuin is een praktische overkapping te vinden. Hierdoor kunt u tevens tijdens regenachtige dagen van uw tuin genieten.

Als laatste is er bij de woning een vrijstaande garage te vinden. Deze garage is via een overheaddeur te betreden en is opgetrokken uit steen (halfsteens). In de garage is een betonvloer aanwezig en het dak is met bitumineuze dakbedekking gedekt.

Bijzonderheden
- De cv-combiketel is geplaatst in 2019 en is van het merk Vaillant.
- De verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
- De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
- De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
- De kozijnen zijn van kunststof met dubbele beglazing. Eén kozijn in de woonkamer is van hout met dubbele beglazing.
- De keuken is in 2014 vervangen.

Ligging
De woning is gelegen in de wijk "Naastenbest" aan een rustige, verkeersarme staat. De wijk is ruim van opzet, er is voldoende parkeergelegenheid en een speelweide waar u vanuit de woning een vrij uitzicht op heeft. Tevens zijn diverse uitvalswegen, winkelcentra en sportaccommodaties goed te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.289
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST H 818
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.