• Verkocht

Hinkelbrits 38 5683 KX Best Speelheide

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 270 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2024
Verkoopdatum
27 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime en instapklare tweekapper met garage en oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst 3 auto's! De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, een moderne keuken, 4 slaapkamers en een fijne achtertuin met overkapping. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen. Het geheel is gelegen op een gewilde locatie in woonwijk Speelheide. Kom kijken bij dit leuke huis want het is absoluut de moeite waard!

Begane grond
Entree aan de zijkant van de woning. Binnenkomst in de hal welke toegang geeft tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De hal is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.
Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Ruime L-vormige woonkamer met sfeervolle open haard, tegelvloer met vloerverwarming en schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. Deze ruimte geniet van veel daglichttoetreding middels de grote raampartijen.
Separate keuken met moderne inrichting (2011). De keuken is van alle gemakken voorzien. Er is veel opbergruimte aanwezig, een spoelbak met kokend waterkraan (2022) en diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron alsmede een inbouwkoffiezetapparaat. Ook de keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Via een loopdeur is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van een laminaatvloer (doorgelegd in de slaapkamers) en geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers.
Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming.
Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 17 m².
Slaapkamer II is ca. 14 m² en ligt aan de voorzijde.
Slaapkamer III is tevens aan de achterzijde gesitueerd. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 9 m². Via deze slaapkamer heeft men toegang tot het balkon.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap.
Voorzolder met vloerbedekking en praktische opbergruimte achter de knieschotten.
Stook-/wasruimte met opstelling C.V.-ketel (Nefit, 2011) en aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. Ook hier is opbergruimte aanwezig achter knieschotten.
Slaapkamer IV (ca. 18 m²) met vloerbedekking, dakkapel en wastafel. Deze kamer geniet van extra veel daglichttoetreding vanwege de raampartijen in de nok aan de voorkant van de woning.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is voorzien van een fraaie terrasoverkapping (2016), borders met vaste beplanting, een gazon, buitenkraantje alsmede een poort ten behoeve van de achterom. De terrasoverkapping is voorzien van een fijne elektrische zonwering alsmede een warmtelamp.

Garage
De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra en een elektrische sectionaaldeur (2023).

Bijzonderheden
- Ruime en instapklare tweekapper;
- parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein;
- vrijstaande stenen garage;
- veel lichtinval in deze woning middels de grote raampartijen;
- de volledige woning is voorzien van HR++ glas met kunststof raamkozijnen en hardhouten deuren;
- de gehele woning is voorzien van horren;
- in 2022 zijn de dakpannen vervangen van het hellend dak alsmede de dakbedekking van de platte daken. De platte daken zijn toen ook geïsoleerd;
- in 2022 de sloten van alle deuren in de gehele woning en garage vervangen voor SKG*** veiligheidssloten;
- in 2022 zijn de hardhouten achterdeur, balkondeur en garagedeur vervangen;
- de woning is voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen (2022);
- het buitenschilderwerk dateert van 2022;
- in 2020 zijn de zinken dakgoten alsmede de boeiboorden vervangen (onderhoudsvrij);
- in 2010 is de begane grond vloer voorzien van nieuw beton en isolatie met vloerverwarming (m.u.v. het toilet);
- energielabel C (de zonnepanelen zijn daarna geplaatst);
- de woning is gelegen in de gewilde woonwijk "Speelheide", nabij alle voorzieningen zoals winkels, basisschool, voortgezet onderwijs, diverse sportverenigingen en uitvalswegen. Gunstige ligging ten opzichte van de A2, A50 en A58.

Algemene informatie
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.767
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Aquapower HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST H 2295
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Ed Willems

Bel 0499-374040
Een funda gebruiker
Hinkelbrits 38
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben Ed Willems Makelaardij ervaren als een zeer professionele makelaar. Helder advies, snelle communicatie en goede hulp bij de afwikkeling van alle stappen. Wat ons betreft echt een aanrader!!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

VMG Makelaars

Bel 040-2221661

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.