• Verkocht

Wagenmaker 42 5683 MV Best De Leeuwerik

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 187 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2021
Verkoopdatum
20 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Met plezier bieden wij te koop aan deze fijne uitgebouwde eengezinswoning met vrijstaande garage in de kindvriendelijke wijk 'De Leeuwerik'.

Entree. Hal met de meterkast en toiletruimte. De uitgebouwde living met een sfeervolle haardpartij. Eetkeuken aan voorzijde met een complete keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur. Privacybiedende achtertuin met een gezellige terrasoverkapping op zonzijde gelegen. Vrijstaande garage met elektrische bedienbare sectionaaldeur. Op de 1e verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers, overloop en eigentijdse badkamer. De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken waar u aantreft de ruime zolderslaapkamer met toegang tot de bergkamer.

Op een goede woonlocatie gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, NS-station, sportaccommodaties, natuurgebieden, Eindhoven Airport en belangrijke uitvalswegen.

Voor een interne bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met een hardhouten voordeur.
Hal afgewerkt met een PVC vloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Meterkast met de water-, slimme gas- en elektrameter, glasvezel aansluiting en elektrakast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars.
Moderne toiletruimte met een closet en fonteintje.
Sfeervolle uitgebouwde living met een schoonmetselwerk haardpartij en de kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.
De uitbouw van de living is afgewerkt met een PVC vloer, spachtelputz wanden en een fijn schuurwerk plafond.
Gezellige open eetkeuken met een moderne keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse laden en kastjes, kunststof gelamineerd werkblad, rvs spoelbak, inductie kookplaat, rvs afzuigkap, oven/magnetron combinatie, koelkast en vaatwasmachine.
Trap/provisiekast met diverse legplanken.

1E VERDIEPING:
Via vaste trapopgang in hal te bereiken.
Overloop.
Slaapkamer 1 aan achterzijde afgewerkt met structuur wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2 aan achterzijde afgewerkt met een PVC vloer, structuur wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3 aan voorzijde afgewerkt met een PVC vloer, structuur wanden en een spuitwerk plafond.
Betegelde eigentijdse badkamer voorzien van een zwevend closet, badmeubel met wastafel en een ruime inloopdouche met glazen schuifdeur.

2E VERDIEPING:
Via vaste trap op overloop te bereiken.
Ruime zolderslaapkamer met een Velux dakvenster, bergkasten onder de schuinte van de kap, aansluiting t.b.v. wasapparatuur en de opstelling van de HR c.v. combiketel van Bosch (2005).
Bergkamer met de werkbank en eenvoudig keukenblokje met een rvs werkblad met een dubbele spoelbak.

BUITEN:
Voortuin aangelegd met sierbestrating, siergrind en beplanting.
Achtertuin met een afsluitbare achterom, houten delen erfafscheiding en aangelegd met een vijverpartij, terrastegels, siergrind en beplanting.
Gezellige terrasoverkapping in hout opgetrokken.

ALGEMEEN:
* Het betreft hier een traditioneel gebouwd woonhuis met betonnen verdiepingsvloeren en een houten kapconstructie met pannen gedekt.

* De woning is over de volle breedte uitgebouwd aan achterzijde waardoor er een royale living is ontstaan.

* Uitstekende geluidsisolatie door de ankerloze woningscheidende wanden in spouwmuur uitgevoerd.

* Deze woning is geïsoleerd middels gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing.

* HR C.V. combiketel van het merk Bosch (2005).

* NS-station gelegen op enkele minuten fietsafstand.

* Belangrijke uitvalswegen als de A2, A58 en A50 zijn snel bereikbaar.

* Voldoende parkeermogelijkheden middels openbaar parkeren in de omgeving van de woning en op eigen terrein middels de vrijstaande garage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.720
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR C.V. combiketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST H 3009
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (14,8 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Van der Heijden Makelaardij

Bel 0499-335858
Een funda gebruiker
Wagenmaker 42
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jim van der Heijden , en zijn team , heeft ons huis in korte tijd verkocht . Binnen twee weken . Bezichtigingen werden snel ingepland en uitgevoerd. De foto's op Funda waren van zeer goede kwalitet. Hij neemt alle tijd om goed te luisteren naar je wensen ,ook tijdens het eerste vrijblijvende gesprek. Ook de manier van communiceren is constructief , maar ook met ruimte voor humor en een gezellige kop thee . Afspraak is afspraak.!! Wij bevelen van der Heijden makelaars zeker aan.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.