Oeffeltseweg 30 5835 BC Beugen Verspreide huizen Beugen

Deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING op een fantastisch perceel van 2170 m2, gelegen aan de rand van Beugen, wordt gekenmerkt door de mooie landelijke ligging, nabij het natuurgebied “De Vilt". Dit fijne huis is ruim van opzet en heeft originele details zoals glas in lood ramen en balkenplafonds. Daarnaast is de woning uitermate geschikt voor wonen en werken aan huis. Een fijne plek om te wonen en te genieten!

INDELING

Begane grond:
Aan de voorzijde, het voorhuis, binnenkomst in een ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de L-vormige woonkamer bereikbaar en deze is voorzien van een gezellige houtkachel met schouw. Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot de woonkeuken. De nette eiken houten keuken is in een hoekopstelling opgesteld. Tevens is er nog een sfeervolle inbouwkast aanwezig in de keuken. Vanuit de keuken is het tweede portaal bereikbaar met toilet, de toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed en de achterdeur naar terras en tuin. Vanuit dit portaal is tevens een tweede ruime kamer bereikbaar.

Eerste verdieping:
Royale overloop waaraan vier slaapkamers, de badkamer en twee bergruimtes gelegen zijn. De masterslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en beschikt over diverse inbouwkasten. Van de overige drie slaapkamers zijn twee slaapkamers ook uitgerust met inbouwkasten. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.

Stal:
De royale stal ligt aan de achterzijde van de woning. Dit is een multifunctionele ruimte die op verschillende manieren gebruikt en ingericht kan worden.

POOLHOUSE / GASTENVERBLIJF
Een vrijstaand sfeervol gastenverblijf met een living, meerdere schuifpuien naar buiten, een keukenblok met diverse inbouwapparatuur, toilet en met een doucheruimte. Via de wenteltrap is er toegang tot de eerste verdieping met grote dakkapel waar heel goed een slaapkamer gerealiseerd kan worden. Dit ruime bijgebouw is prima te gebruiken als kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte of mantelzorgwoning. Ook een separaat gastenverblijf behoort tot de mogelijkheden.

TUIN
De tuin aan de voorzijde van de woning is fraai aangelegd met bloemenborders en buxushagen. De ruime oprit met een hard houten toegangspoort biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Rondom het huis ligt het met zorg aangelegde gazon, ook staan er diverse bomen die de tuin een aangenaam groen karakter geven.
Achter het huis ligt het zwembad met het poolhouse / gastenverblijf. Tevens is er een mogelijkheid tot het realiseren van een buitendouche. Op het overige perceel ligt een tuinkas en strekt het groene perceel zich uit richting de akkers en weilanden met uitzicht op natuurgebied ‘de Vilt”.

OMGEVING:
Beugen grenst aan de uiterwaarden van de Maas aan het, door Unesco bekroonde natuurgebied “de Maasheggen”. In het noordwesten ligt het natuurgebied “de Vilt”. Door de ligging in een landelijke omgeving is het heerlijk rustig wonen en met de aanwezigheid van goede verbindingswegen zijn de snelwegen A73 en A77 met enkele autominuten bereikbaar. Het gezellige Boxmeer is nabij gelegen en is bekend om de gezellige “Steenstraat” met de dagelijkse voorzieningen, leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden.

ALGEMEEN
- De C.V.-ketel (Daalderop) is geplaatst in 2007.
- In de tuin zijn twee grondwaterpulsen met sproeisysteem aanwezig ten behoeve van de tuinberegening.
- De woning beschikt over zonnepanelen en heatpipes.
- Beugen is gelegen op 20 min. van Nijmegen en 5 min. van de snelweg A73 en A77.
- Aanvaarding in overleg.