• Verkocht

Molenstraat 14 5835 AZ Beugen Beugen Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 415 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2022
Verkoopdatum
13 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen in een rustige straat, nabij de molen "De Martinus" staat dit karakteristieke WOONHUIS met een fraaie achtertuin met overkapping. Deze sfeervolle woning is zeer goed onderhouden en beschikt over een royale living, een mooie open keuken en heeft drie slaapkamers. De woning is in zeer goede staat, zo is afgelopen jaar de woning geschilderd, zijn de daken vernieuwd en is de badkamer op de eerste verdieping volledig vernieuwd. De woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau en is zonder enige inspanning zo te betrekken.

INDELING

Begane grond:
De ruime ontvangsthal is voorzien van een meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang naar de badkamer en de L-vormige living. De royale living heeft een fijne zithoek, die is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen in de gehele living.

De sfeervolle open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschik over openslaande deuren naar het terras en de fraaie achtertuin. De landelijke keuken, met diverse inbouwapparatuur, beschikt over een schouw en een royaal spoeleiland. In de hoek is een kastenwand gesitueerd met een koffiecorner. De werkbladen zijn van natuursteen en dat geeft de keuken een extra allure. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken. Hier vinden we het toilet met fontein, de opstelplaats voor het witgoed en de toegang tot de achtertuin. In zowel de living als de keuken liggen leisteen vloertegels.

De fraaie badkamer is gelegen op de begane grond en is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. De badkamer is volledig betegeld in natuurtinten afgewisseld met mozaïek.

Eerste verdieping:
Vanuit de ruime overloop, met een inloopkast, is er toegang naar drie slaapkamers, een werkkamer en een tweede badkamer. De ruime en lichte masterslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste inbouwkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ook voorzien van vaste inbouwkasten. De werkkamer beschikt over een trap met trappenkast naar de bergzolder. Deze kamer is ook voorzien van een wastafel. De lichte badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, separaat toilet en een designradiator. De hele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Zolder:
De bergzolder is te bereiken via een vaste trap.

TUIN
De voorzijde van de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Langs het huis is er toegang naar de voordeur en de poort naar de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin is keurig onderhouden en beschikt over een terras met een overkapping aan het huis, planten borders, gazon en diverse bomen. De tuin is gelegen op het westen, hierdoor is het volop genieten van de zon. De tweede riante overkapping biedt de ruimte voor een acht persoonseettafel of een ruime loungeset. Achter de overkapping loopt het perceel door naar de royale houten berging van 28 m2.

BEUGEN & OMGEVING
Beugen ligt vlakbij de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het, door Unesco bekroonde natuurgebied, “de Maasheggen”. Aan de andere kant van Beugen vinden we het eveneens prachtige natuurgebied “de Vilt". Door de ligging in een landelijke omgeving is het heerlijk rustig wonen en met de aanwezigheid van goede verbindingswegen in de nabijheid van snelweg A73 en A77. Boxmeer ligt op enkele autominuten en is bekend om de gezellige “Steenstraat” die beschikt over de dagelijkse voorzieningen en over leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden.

ALGEMEEN
- De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur; kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, oven, koelkast en vaatwasser.
- In 2015 is de gehele woning verbouwd.
- De buitenmuren zijn vernieuwd.
- De terrasdeuren, de achterdeur en de deur op de slaapkamer is voorzien van hordeuren.
- De c.v.-installatie (2007) is van het merk Daalderop.
- De masterslaapkamer is voorzien van een airco.
- De woning beschikt over elektrische rolluiken aan de voorzijde.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.533
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
415 m²
Inhoud
524 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOXMEER G 1737
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BOXMEER G 2127
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
206 m² (27,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Nooijen

Bel 0485-572222
Dhr. Verdijck
Molenstraat 14
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer tevreden op de wijze waarop Makelaar Geert Joost van makelaardij Nooijen ons heeft bijgestaan bij de verkoop van de woning. Met het persoonlijk contact gecombineerd met de kennis van de lokale markt zijn wij heel tevreden. Ook de snelheid en de accuratesse van de backoffice van makelaardij Nooijen heeft een grote invloed gehad op de verkoop van onze woning.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Makelaardij Nooijen
Hartelijk dank voor deze prachtige beoordeling en mooie woorden. Wij willen u bedanken voor het vertrouwen in ons kantoor en uiteraard voor de fijne contactmomenten. Wij wensen u veel woonplezier toe in uw nieuwe woning. Team Makelaardij Nooijen

VBO aankoopmakelaar

VIND Makelaardij

Bel 0478-700510

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.