Leerlooier 9 6641 DJ Beuningen (GE)

  • Verkocht
€ 275.000 k.k.

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Deze heerlijke hoekwoning ligt in een rustige omgeving in een fijne knusse wijk. De woning is vlakbij een speelveld en er is een speeltuin, daardoor is deze wijk super kindvriendelijk. Dit ruime huis telt bovendien 4 slaapkamers, een extra berging én een werkkamer! Ook beschikt het huis over een fijne badkamer en een praktische zolder. De zonnige achtertuin is voorzien van een eigen achterom en heeft professioneel geplaatste nieuwe schuttingen.

Kom je ook kijken in deze leuke woning? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar!

Begane grond

Via de voorzijde van de woning kom je binnen in de hal, hier is de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens geeft de hal toegang tot de werk-/speelkamer op de begane grond. De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer.

De woonkamer is gelegen aan de achterkant van de woning en heeft een loopdeur naar de achtertuin. Door het grote raam in de woonkamer is deze ruimte licht en zonnig. De eettafel kan dicht bij de keuken geplaatst worden. Door de open verbinding blijf je in contact met diegene die staat te koken.

De keuken is geplaatst in een L-opstelling met nog twee extra kasten in dezelfde uitvoering. Hierdoor beschik je over veel bergruimte en kan je de keuken heerlijk schoon en opgeruimd houden. De keuken beschikt over een gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een (inbouw)magnetron en een mooie grote oven.

Extra op de begane grond zijn de werkkamer en de berging. Je bereikt de fijne werkkamer via de hal. Deze kamer heeft een raam en een deur naar de berging. De berging is ruim zes meter lang en is tevens te bereiken via een buitendeur aan de achterkant van de woning. Ook de berging beschikt over een raam, waardoor deze ruimte ook heel licht is.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen. Alle slaapkamers hebben een ruim formaat, lichte wanden en een nette laminaatvloer. Op de overloop bevindt zich een inpandige kast. Tussen de slaapkamers, in het midden van de woning is de badkamer geplaatst. Deze is geheel betegeld. Er is een heerlijk bad met douchemogelijkheid, een extra toilet, een wastafelmeubel en een design-radiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Hier is de vierde kamer gelegen, en wat een ruimte! Ook deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en heeft tevens een raam. Het betreft een ideale ruimte voor een vierde slaapkamer of kantoortje. Bovendien bevindt zich hier een waskamer met de wasmachine aansluiting en de CV opstelling. Op de overloop van de tweede verdieping vind je ook nog een grote kast.

Tuin
Vanuit de woonkamer en via een eigen achterom is de brede en zonnige achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het zuidoosten, dus je kunt hier de hele dag lekker in de zon zitten!

De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating waardoor het onderhoudsarm is, maar toch voorzien van leuke borders die zorgen voor een beetje groen. Er zijn nieuwe, professioneel geplaatste, schuttingen van hout in beton. Hier geniet je bovendien optimaal van je privacy en de gunstige ligging t.o.v. de zon. Via de tuin kan je de inpandige berging bereiken waar je bijvoorbeeld de fietsen of tuinspullen kunt opbergen.

Locatie
Deze nette hoekwoning met extra werkkamer en berging beschikt over opvallend veel ruimte en is gelegen in de rustige woonwijk "De Tinnegieter" nabij het centrum van Beuningen. Vlakbij is een speelveld en speeltuin aanwezig wat ideaal is voor opgroeiende kinderen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.068
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN K 29
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Geen isolatie