• Verkocht

Tichelaar 44 6641 EG Beuningen (GE) Beuningen-Tinnegieter

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2021
Verkoopdatum
22 februari 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Comfortabel wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Dan bent u op Tichelaar 44 aan het juiste adres!

Deze heerlijke eengezinswoning heeft een uitgebouwde woonkamer, waar je met het hele gezin kunt ontspannen. De keuken is van alle gemakken voorzien en de moderne badkamer is uitgerust met een luxe regendouche. In de vier lichte slaapkamers hebben alle leden van het gezin een fijne eigen plek. Dankzij de praktische indeling zijn alle vertrekken ruim opgezet. Bovendien is het huis goed onderhouden en zonder klussen te betrekken. Om het plaatje compleet te maken, heeft u een onderhoudsvriendelijke achtertuin waar u in alle rust van de zon kunt genieten. Uw auto parkeert u voor de woning op uw eigen oprit.

De tussenwoning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer op loopafstand van het centrum van Beuningen. Alle wenselijke voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, scholen, speeltuinen, gezondheidsvoorzieningen en haltes voor het openbaar vervoer. Het Heuvepark ligt op een steenworp afstand. Met de auto bent u snel en gemakkelijk op de uitvalswegen A73 en A50.

Indeling
Begane grond: U komt de woning binnen via de ruime entree. Hier vindt u een deels betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de gestoffeerde trap naar boven en de deur naar de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is een riante ruimte waar het goed toeven is met het hele gezin. U heeft plaats voor een tuingerichte zithoek en een gezellige eettafel bij de halfopen keuken. In de trapkast heeft u extra opbergruimte. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Als u beide deuren openzet, wordt de tuin een waar verlengstuk van uw woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de L-vormige opstelling heeft u hier veel werk- en opbergruimte. U beschikt over een vierpits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak en koelkast. De kasten en laden zijn uitgevoerd in mat wit en hebben RVS handgrepen. De wanden zijn deels betegeld.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop met inbouwkast en raam heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is praktisch in te richten. U heeft plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en is ideaal als kinderslaapkamer, net als de derde slaapkamer, die u aan de voorzijde van de woning vindt. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en glazen schuifwand. Verder heeft u er een designradiator, een enkele wastafel in meubel, een verlichte spiegel en een toilet.

Tweede verdieping: Met een vaste, gestoffeerde trap komt u op de tweede etage. Op de lichte overloop zijn de cv-opstelling en de wasmachine-aansluiting gesitueerd. Via de overloop bereikt u de vierde slaapkamer, die extra ruim en licht is dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer is ook goed te gebruiken als werkplek of hobbyruimte.

Buiten: Achter het huis ligt een tuin op het noordwesten. De tuin is betegeld en biedt veel privacy door de houten schutting en het ontbreken van bebouwing aan de achterzijde. Achter in de tuin staat een stenen schuur met aangrenzende overkapping. De schuur is perfect om uw fietsen in te stallen: via de achterom fietst u zo weg. Voor de woning heeft u parkeergelegenheid op uw eigen oprit.

Bijzonderheden:
- Tussenwoning met vier slaapkamers
- Uitgebouwde woonkamer
- Ruime halfopen keuken
- Moderne badkamer met regendouche
Grotendeels voorzien van rolluiken
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy en schuur
- Parkeren op eigen terrein
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen bij de hand
- Woonoppervlakte: 114 m²
- Externe berging: 6 m²
- Bouwjaar: 1980

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.325
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN K 2078
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (7,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Jacobs makelaardij

Bel 024-3606060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.