• Verkocht

Burgemeester Geradtslaan 127 6641 ZW Beuningen (GE) Beuningen-Centrum Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 389 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN.!!! (Wij hanteren een reservelijst).

Deze ruime twee onder een kap woning met royale aanbouw en garage heeft een zeer gunstige ligging dichtbij het dorpscentrum van Beuningen, openbaar vervoer, zwembad en ligt tegenover tennispark TC de Linden. Het huis is goed onderhouden en heeft dankzij de aanbouw veel ruimte en mogelijkheden op de begane grond.
Met vier ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede etage en een uitgebreide, moderne badkamer, is dit een super leuke gezinswoning. De zonrijke, onderhoudsvrije tuin op het zuiden en een garage daarbij opgeteld, maken het plaatje compleet.

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in gang met garderobe, vernieuwde meterkast, trapopgang en toegang tot moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Verder naar de ruime woonkamer met aan de voorzijde een gezellige zitruimte.
De U-vormige keuken bevindt zich in een grote erkerachtige ruimte en is voorzien van inductie, koelkast, vriezer, combimagnetron, oven en vaatwasmachine. De meeste apparatuur is van 2018/2019. Door het grote glasoppervlak is hier de hele dag een geweldige lichtinval. Deze keuken verdeeld de zitkamer als het ware met de ruime aanbouw.
De aanbouw is eveneens rijk aan daglicht dankzij twee grote, mooie lichtkoepels. Een schuifpui verbindt deze ruimte met de onderhoudsvrije tuin. De aanbouw biedt heel wat extra leefruimte en geeft toegang tot de berging. Deze berging is onderdeel van de garage.
Op de begane grond ligt een smaakvolle, tijdloze pvc vloer in visgraat motief waaronder aangename vloerverwarming is aangebracht. Ook zijn er rolluiken voor alle ramen geplaatst.

Eerste verdieping:
De vaste trap komt uit op de overloop waaraan drie ruime slaapkamers en de badkamer grenzen.
Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en één slaapkamer en de badkamer liggen aan de achterzijde. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken voor de ramen. Zowel op de overloop alsook op alle slaapkamers ligt een frisse laminaatvloer. De moderne, jonge badkamer is uitgebreid ingericht met een heerlijk hoekbad, een douche cabine, twee wastafels met bijpassend meubel, toilet, vloerverwarming en spotverlichting.

Tweede verdieping:
Ook weer bereikbaar via een vaste trap. De voorzolder faciliteert de cv-ketel (huurketel van Nefit) en de witgoedapparatuur. Verder naar de vierde slaapkamer met aangenaam veel lichtinval dankzij de grote dakkapel. Ook is hier veel bergruimte. Op deze etage ligt eveneens een strakke laminaatvloer.

Tuin:
Een grote oprit biedt ruimte aan twee auto's. Vanaf de oprit gaat een poort naar de onderhoudsvrije en zonrijke tuin.
Deze is verzorgd aangelegd met straatwerk en een kunstgazon. Het geheel is afgezet met een keurig, degelijk hekwerk.
De garage is opgedeeld in een berging welke vanaf buitenaf bereikbaar is, voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen en tuingereedschap en een berging welke vanaf binnen toegankelijk.

Bijzonderheden:
*In 2020 is de tuin grotendeels opnieuw aangelegd
*In 2020 zinken dak van de keuken en zink in de nok vernieuwd
*In 2018 is aanbouw op de begane grond gerealiseerd en is de PVC vloer gelegd
*In 2018 is de badkamer vernieuwd
*In 2019 is de toiletruimte vernieuwd
*Vernieuwde meterkast
*Rookkanaal in de woonkamer.
*Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Kortom een goed onderhouden, ruime gezinswoning met veel mogelijkheden in een gunstige omgeving dichtbij allerlei voorzieningen. Een uitgebreide sfeerimpressie en informatie zijn te vinden op Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Burgemeestergeradtslaan127.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.711
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
389 m²
Inhoud
632 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN B 2654
Kadastrale kaart
Oppervlakte
389 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
190 m² (10 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ADVICE Makelaardij

Bel (+31) 24 844 01 03

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.