• Verkocht

Kuiper 3 6641 DN Beuningen (GE) Beuningen-Tinnegieter

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 218 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2023
Verkoopdatum
22 december 2023
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

Ben jij opzoek naar een instapklare woning met voldoende ruimte in een kindvriendelijke wijk? Dan is deze woning perfect voor jou! Laat je verrassen door de vele hoogtepunten die deze woning te bieden heeft.

• Instapklare goed onderhouden woning, zodat je direct kunt genieten van je nieuwe thuis.
• Zonnige achtertuin met verschillende terrassen, een overkapping en zonwering. Laat de zomer maar komen!
• Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met een prachtige lichtstraat die het huis vult met natuurlijk licht.
• Inpandige garage en berging met bergzolder, perfect voor extra opslagruimte voor al je spullen.
• Ruimte, ruimte en nog eens ruimte! Met maar liefst 4 slaapkamers heb je genoeg plek voor het hele gezin.
• Rustige ligging in een doodlopend erf, ideaal voor een veilige en kindvriendelijke omgeving.

Deze woning is gelegen in de ruime en kindvriendelijke wijk "Tinnegieter". In slechts 10 minuten lopen sta je in het bruisende centrum van Beuningen, waar je supermarkten, winkels, horecagelegenheden, terrasjes, de bibliotheek en het zwembad vindt. Alle voorzieningen die je nodig hebt zijn binnen handbereik. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A73 en de Heemstra-, Maas- en Waalweg gemakkelijk te bereiken, waardoor je snel op weg bent naar jouw bestemming.
En voor de natuurliefhebbers is er ook genoeg te ontdekken! Binnen enkele minuten lopen bevind je je in het prachtige Heuvepark, waar je kunt genieten van een ontspannende wandeling. Wil je iets meer avontuur? Binnen 15 minuten met de auto sta je in de natuurrijke Hatertse en Overasseltse Vennen.
Deze woning is alles wat je zoekt en meer. Wacht niet langer en maak je dromen werkelijkheid!

Indeling:
Je komt binnen via de hal. Hier vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Via de deur kom je in de woonkamer en keuken. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de sfeervolle woonkamer met stijlvolle visgraat PVC vloer met vloerverwarming. Hier kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag. Het zitgedeelte is aan de tuinkant en heeft hoge ramen tot aan de grond en openslaande tuindeuren waardoor binnen en buiten een geheel worden. De prachtige lichtstraat zorgt voor nog meer licht. Voor de koudere dagen geniet je van de heerlijke gashaard. De open keuken in hoekopstelling heeft een natuurstenen aanrechtblad, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alle ruimte om de lekkerste gerechten te bereiden terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin of je gasten.
Eerste verdieping:
De bovenverdieping biedt 3 slaapkamers, waarvan één met handige inbouwkasten. De badkamer met douche en ligbad is de perfecte plek om te ontspannen en even helemaal tot rust te komen.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. De dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en licht waardoor je hier makkelijk een vierde slaapkamer kunt realiseren. Verder is er extra bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de Cv-installatie.

Tuin:
Buiten vind je de groene aangelegde vrije achtertuin gelegen op het zuidoosten. Met verschillende terrassen kun je altijd een plekje vinden in de zon of juist in de schaduw. De overkapping en zonwering zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven.
De inpandige garage aan de voorkant is ideaal voor bijvoorbeeld een extra koelkast of diepvries, het opbergen van je klus en tuingereedschap of voor het stallen van de fietsen. Aansluitend is de berging met handige bergzolder.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.895
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Topline compact HRC 25/CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN K 4
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (10 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie en geen spouw

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Lorijn Makelaars o.g.

Bel 0487-518930

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.