• Verkocht

Lavendelstraat 24 6641 BX Beuningen (GE) Beuningen-Centrum Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 244 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2021
Verkoopdatum
30 oktober 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Deze fijne twee onder een kapwoning met garage, ligt op huisnummer 24 van de rustige Lavendelstraat in het gemoedelijke oud-Beuningen. Deze buurt ademt nog echt het vriendelijke, dorpse karakter en sfeer en ligt op loopafstand van het centrum van Beuningen. Dichtbij liggen karakteristieke boegbeelden van Beuningen, namelijk de oude molen en het naast gelegen Molenhuis. Beiden hebben nog steeds een actieve functie.

Via een wandeling of een kort fietsritje wordt het dorpscentrum al bereikt waar alle denkbare faciliteiten voorhanden zijn. Mede dankzij het de ruime uitbouw aan de achtergevel, de praktische slaapkamers van het huis en de aangename leefomgeving is dit adres een heerlijke plek onder de zon en zeer ideaal voor een gezin. Na het moderniseren van de woning zal de toekomstige bewoner zich hier vast en zeker zeer thuis voelen.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met garderobe, meterkast, provisieruimte, een ruim toilet met fontein en een vaste trap naar de eerste verdieping. De grote uitgebouwde woonkamer geeft aan de voorzijde een fijn uitzicht over de rustige straat. Vanuit de aanbouw is er middels een grote schuifpui veel betrekking met de achtertuin. De woonkamer heeft een houten vloer en een gezellige houtkachel. De gedateerde halfopen keuken is voorzien van een afzuigkap en een koelkast. Er is in de keuken veel kastruimte en eveneens is er een dubbele spoelbak.

Eerste etage:
De vaste trap komt uit op de overloop waaraan een bergkast, drie slaapkamers, de trapopgang naar zolder en de badkamer grenzen. Allen hebben een rijke lichtinval dankzij het mooie, grote glasoppervlak. Een van deze slaapkamers beschikt over een handige vast wastafel. De kleine badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

Tweede etage:
Ook weer een vaste trap leidt naar de bovenste etage. Allereerst komt u op de bergzolder waar een ruime dakkapel is geplaatst. Hier is op een eenvoudige manier een royale vierde slaapkamer te realiseren. De CV-ketel (Intergas 2009) bevindt zich in een ruimte achter deze bergzolder.

Tuin:
De achtertuin met achterom is de hoofdtuin en is heerlijk vrij waardoor genoten kan worden van privacy. Deze tuin is aangelegd met bestrating, kleurrijke beplanting en een fijn zonneterras (met elektrisch zonnescherm) aan de achtergevel. De garage met elektra, voorziet in veel bergruimte. Deze garage is te benaderen via een loopdeur in de achtertuin alsook een grote kanteldeur aan de voorzijde. Naast de woning kan geparkeerd worden op de gemeenschappelijke oprit.

Kortom een gedateerd maar fijn gezinshuis in een rustige omgeving op zeer korte afstand van het gemoedelijke dorpscentrum. Deze woning verdient een opfris beurt, om het in een compleet nieuw en modern jasje te krijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN B 1665
Kadastrale kaart
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
89 m² (10,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ADVICE Makelaardij

Bel (+31) 24 844 01 03

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.