Snees 14 6641 RL Beuningen (GE) Beuningen-Viermorgen

Gezien de enorme belangstelling voor deze woning, worden bezichtigingsaanvragen op een reservelijst geplaatst..!

Aan het einde van een hofje en aan de rand van een grote, fraaie waterpartij, ligt deze super leuke geschakelde woning met vrijstaande garage aan Snees 14.
Dankzij de hoekligging beschikt het huis over een ruim perceel van 618 m2 en is het huis rustig gelegen.
De waterkant is omringd door sprookjesachtige wilgenbomen en zorgen bovendien voor aangename privacy.
De woning is een ideaal thuis voor onder andere gezinnen met kinderen dankzij de verrassende indeling met een woonkamer, een extra zit/werkkamer met gashaard, een riante, speelse entresol en 4 slaapkamers.

Het centrum van Beuningen met alle benodigde voorzieningen ligt op ongeveer 5 minuten fietsen. Verder liggen diverse uitvalswegen nabij.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met trapopgang, garderobe, meterkast, cv-kast met de cv-ketel van Intergas uit 2017 en de toegang naar de toiletruimte. Verder naar de tuingerichte eetkamer / woonkamer met handige trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met inductie kooksysteem, afzuigkap, Boretti oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Hier aan de voorzijde zijn rolluiken aan de buitenzijde.
Terug naar de eetkamer / woonkamer is er een schuifdeur die toegang biedt aan de extra zitkamer met gezellige gashaard. Deze kamer kan naar eigen wens gebruikt worden. Bijvoorbeeld als zitkamer, speelkamer of als werkkamer. In deze ruimte is eveneens een trap naar boven. Deze komt uit op de speelse entresol/vide. Dankzij de extra kamer hier beneden, is er aangenaam veel leefruimte.

Eerste etage:
De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een groot dakraam. De derde slaapkamer heeft een kleinere afmeting en sluit aan op de entresol. Deze kamer is dus ook bereikbaar via de trap vanuit de extra zitkamer beneden die naar de entresol leidt. De badkamer is eenvoudig en ingericht met een ligbad met douche, een wastafel met bijpassend meubel en een toilet.

Tweede etage:
Ook weer een vaste trap die uitkomt op de voorzolder. Hier op de voorzolder is de wasmachineaansluiting te vinden en zorgt een klein dakraam voor lichtinval. Doorgang naar de vierde slaapkamer met raam en knieschotten waarachter voldoende bergruimte te vinden is.

Tuin:
De tuin rondom heeft een riante afmeting en ligt heerlijk vrij aan het water.
De grote wilgen geven schaduw op warme zomerdagen. De tuin is netjes aangelegd met een zonneterras aan de achtergevel en siergrind. Aan de waterkant ligt een vlonder (vernieuwd in 2018). Een vrijstaande garage met betonvloer en roldeur geeft veel ruimte aan fietsen en tuingereedschap en dergelijke. Bovendien heeft de garage ook nog een vliering voor nog meer bergruimte.

Kortom een verrassende woning met veel mogelijkheden op een unieke locatie aan het water. Een duidelijke sfeerimpressie en uitgebreide informatie zijn te vinden op Snees14.nl. De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding.
Nb: Gelieve een bezichtiging aan te vragen via Snees14.nl of via Funda met daarop de vermelding van uw telefoonnummer.