• Verkocht

Leerlooier 2 6641 DK Beuningen (GE) Beuningen-Tinnegieter

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2020
Verkoopdatum
9 oktober 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Bent u op zoek naar de ideale starters- of eengezinswoning?
Deze goed onderhouden en fijne hoekwoning is gelegen aan een leuke straat met diverse groenstroken in de rustige en groene woonwijk "De Tinnegieter" in Beuningen. De fraaie woning is super netjes onderhouden en heeft een fantastische sfeer. De woning beschikt over vier lichte slaapkamers, een heerlijker ruime woonkamer met openslaande deur naar de tuin, een open keuken, een moderne badkamer en een fraaie achtertuin met veel privacy, een vrijstaande stenen berging en achterom. Kortom, deze hoekwoning is een ideale woning voor starters of doorstromers.

De speels opgezette woonwijk ligt op loop- en fietsafstand van de dorpskern Beuningen, sportvelden en diverse scholen. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea ligt op 10 minuten autorijden. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73.

INDELING

Begane grond:
Via de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping, heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een royale raampartij, welke u een mooi zicht geven op de verzorgde achtertuin. De woonkamer beschikt tevens over een provisiekast en is voorzien van een mooie laminaatvloer. Middels een openslaande tuindeur is er toegang naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en er is ruimte genoeg voor een grote eettafel. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en een raam zorgt hier voor een mooi uitzicht op de voortuin en de straat.

1e verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de drie aanwezige slaapkamers, de moderne badkamer, een bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn, net als de overloop, voorzien van een nette laminaatvloer. De fraaie badkamer (2017) is ingedeeld met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toiletkast en een designradiator. De badkamer is betegeld met een licht grijze tegel wat de ruimte een moderne, open en frisse uitstraling geeft.

2e verdieping:
De tweede verdieping, met opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, beschikt over een ruime vierde slaapkamer. De zolderslaapkamer is voorzien van een nette vloerbedekking. Achter de knieschotten bevindt zich voldoende bergruimte.

Tuin
Vanuit de woonkamer en via een achterom is de achtertuin bereikbaar. De recentelijk (in 2018) aangelegde verzorgde tuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk doch sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating en borders met perkjes met groen aan de zijden. Op de achtergevel van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen en (tuin)gereedschap. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar.

ALGEMEEN
Woonoppervlakte: 98 m²
Inhoud: 351 m³
Perceeloppervlakte: 149 m²
Bouwjaar: 1979

Indien u belangstelling heeft voor deze goed onderhouden en fijne hoekwoning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferrolli (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN K 2090
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Uw Huismakelaar

Bel 024-6775711
Mevr. J.H.G.A. Janssen
Leerlooier 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar was deskundig, adequaat en gaf een zeer heldere uitleg over de gang van zaken rond de verkoop van mijn huis. De terugkoppeling na bezichtigingen was snel en duidelijk. Ook de dames op kantoor zijn vakbekwaam en vriendelijk. Gemaakte afspraken werden nagekomen. Kortom een makelaarskantoor met verstand van zaken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Uw Huismakelaar
Wat een mooie beoordeling en fijn dat u zo tevreden bent. Het is een mooi en voorbeeldig verlopen proces met een mooi resultaat. Dank u voor het vertrouwen vanaf het begin tot einde en het plezierige contact. Team Uw Huismakelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.