Hofplein 3 4112 JV Beusichem Beusichem

Hofplein 3                    Beusichem

In het sfeervolle dorpje Beusichem, op een fraaie, rustige locatie in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals supermarkt, restaurants, scholen en sportvoorzieningen gelegen VRIJSTAANDE GESCHAKELDE SEMI BUNGALOW MET GARAGE EN CARPORT op een perceel van 396 m². Op 15 minuten fietsafstand bent u in Culemborg waar zich ook een NS trein station bevindt en binnen 15 minuten zit u met de auto op de A2. Deze goed onderhouden woning is voorzien van een ruime woonkamer met een fraai hoog plafond, dichte keuken met moderne inbouwkeuken, 2 slaapkamers/werkkamers en keurige badkamer met een douche op de begane grond, 2 slaapkamers op de 1e verdieping en een fraai aangelegde achtertuin met een zonnige ligging op het zuid/westen.

Bouwjaar: 1970
Woonoppervlakte: ca. 130 m² plus 20 m² overige inpandige ruimte
Inhoud: ca. 538 m³
Perc.opp.: ca. 396  m²

De indeling van deze woning is als volgt: 

Begane grond: Entree, hal met tegelvloer, meterkast, toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning is een ruime werkkamer/atelier gelegen voorzien van zeil op de vloer. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met vloerbedekking en een vaste wastafel. Keurige lichte badkamer met een douchecabine, vaste wastafel en een design radiator. De ruime woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer en een prachtig hoog plafond tot aan de nok van de woning. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van stucwerk. De woonkamer heeft een openhaard en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken met een moderne en keurige inbouwkeuken en een tegelvloer. De keuken  is voorzien van een spoelbak met quooker, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin te bereiken.

1e verdieping: Ruime overloop. Toiletruimte voorzien van een toilet en een fonteintje. Op deze verdieping bevinden zich 2 riante slaapkamers met zeil op de vloer en veel opbergruimte achter de knieschotten. Beide slaapkamers zijn tevens voorzien van een vaste wastafel. 

Buitensituatie: De woning is voorzien van een voor- zij- en achtertuin. Aan de voorzijde is er op eigen terrein parkeergelegenheid voor 2 auto's, waarvan 1 auto onder de carport geparkeerd kan worden. Daarnaast zijn de voor- en zijtuin voorzien van prachtige plantenborders. De fraai aangelegde achtertuin heeft een ligging op het zuid/westen en is voorzien van een terras, gazon en mooie plantenborders. De aangebouwde ruime berging is voorzien van elektra. Tevens is er nog een aparte cv-ruimte aanwezig. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra, verwarming, roldeur aan de voorzijde en tuindeur aan de achterzijde.

Isolatie: De woning is voorzien dakisolatie en dubbele beglazing.

Algemeen: Verwarming en warm water middels een Vaillant combi cv-ketel uit 2007.

Aanvaarding: In overleg.

Vraagprijs: € 439.500,- k.k.