• Verkocht

Smalriemseweg 9 a 4112 NA Beusichem Beusichem

Uitgelichte kenmerken

  • 281 m² wonen
  • 1.125 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 975.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2022
Verkoopdatum
24 februari 2023
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

DEZE WONING BESCHIKT OVER ENERGIELABEL A EN HEEFT 24 ZONNEPANELEN.

In het sfeervolle Betuwse brinkdorp Beusichem, in de nabijheid van ‘De Markt’, gelegen VRIJSTAANDE WONING MET ROYAAL BIJGEBOUW/GASTENVERBLIJF. Deze woning is fraai gelegen nabij de dorpskern van Beusichem op ca. 250 m. loopafstand van supermarkt, slagerij, warme bakker en tuincentrum. Het dorp heeft diverse gezellige restaurants en zelfs een klein theater. Beusichem kent diverse faciliteiten op het gebied van sport en heeft eigen recreatiegebied ‘De Meent’. Daarnaast is er een basisschool en een kinderdagverblijf. De woning heeft op de begane grond een royale woonkamer, woonkeuken met stijlvolle landelijke inrichting, praktische bijkeuken, een royaal toilet, een slaapkamer en een badkamer met ligbad. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 grote slaapkamers en een 2e badkamer. Rondom de woning is een prachtige tuin aangelegd. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Op het perceel bevindt zich, los van de woning, een bijgebouw met dubbele garage en een gastenverblijf.

Het dorpje Beusichem ligt op slechts 6 autominuten van de stad Culemborg, die een echte streekfunctie vervult. Culemborg biedt vele winkels, restaurants, twee theaters, enkele basisscholen en scholen voor middelbaar onderwijs. Ook is er een zwembad en een NS- treinstation.

Bouwjaar van de woning: 1989
Inhoud: 1035 m³
Woonoppervlak: 281 m²
Perceeloppervlak: ca.1.125 m²

De indeling van het woonhuis is als volgt: Begane grond: Riante hal met garderobehoek, toiletruimte voorzien van een hangend toilet met een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Royale slaapkamer met toegang tot een keurige badkamer met ligbad, hangend toilet en een dubbele vaste wastafel. De ruime woonkamer heeft een leistenen vloer met vloerverwarming, rondom roedeverdeelde ramen en een sfeervolle gashaard. Er is een doorgang met schuifwand naar de tuinkamer, die eveneens voorzien is van een leistenen vloer, veel lichtinval biedt en over een grote schuifpui beschikt, die toegang geeft tot de achtertuin. De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een stijlvolle landelijke inbouwkeuken met dubbele spoelbak, afzuigkap met schouw, prachtig Boretti 6-pits gasfornuis met twee elektrische ovens, koel-/diepvriescombinatie en een vaatwasmachine. De keuken is afgewerkt met een fraai composiet aanrechtblad en heeft een mooie vaste buffetkast met aanbouwtafel. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken met een grote vaste kastenwand. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor was- en droogapparatuur en een stortbak. Ook in bijkeuken is een deur naar buiten.

1e verdieping: Royale overloop met een leistenen vloer, toegang gevend tot 3 ruime slaapkamers. Eén van deze slaapkamers in momenteel in gebruik als kantoor/werkkamer. De andere 2 slaapkamers beschikken over een balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en je vindt er ruime inbouwkasten. Vanuit één slaapkamer is er toegang tot een hobbyruimte/ inloopkast. De ruime badkamer is voorzien van een dubbele vaste wastafel, grote inloopdouche en een hangend toilet.

Buitensituatie: Het woonhuis beschikt over een prachtig aangelegde tuin rondom en is aan de voorzijde afgesloten met een mooi sierhek voorzien van een dubbele draaipoort. Er is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuid/westen en is voorzien van mooie plantenborders, gazon, diverse terrassen en een houten berging, grenzend aan het bijgebouw. De indeling van het bijgebouw is als volgt: Aan de voorzijde bevindt zich de garage, met de mogelijkheid om minimaal 2 auto's te plaatsen, of te gebruiken als grote opbergruimte. De garagedeuren zijn voorzien van elektrische bediening. Er is een aparte ingang naar het gastenverblijf, met een ruime hal, doucheruimte met hangend toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Een spiltrap leidt naar de 1e verdieping. Daar bevindt zich een leuke studio. Een riante dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht. Er is een woon-/slaapkamer aanwezig met een pantry.

Algemeen: De woning en het gastenverblijf zijn volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water worden gegenereerd door een Nefit HR combi cv-ketel uit 2019 met WiFi-thermostaat.

Zowel de woning als het bijgebouw worden hiermee verwarmd. Voor de warmwatervoorziening heeft het bijgebouw een eigen boiler. De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. De badkamer op de 1e verdieping heeft elektrische vloerverwarming. De woning beschikt over 24 zonnepanelen en heeft Energielabel A.

De woning is verder voorzien van een waterontharder en beveiligingssysteem.

Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: € 975.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.470
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
281 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
1.125 m²
Inhoud
1.035 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUREN M 665
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.