Beutenaken 24 6278 NB Beutenaken Beutenaken

In een rustige en landelijke woonomgeving gelegen, bieden wij deze verzorgde vrijstaande woning aan. De woning beschikt onder andere over 2 inpandige garages in het souterrain, een serre en 3 slaapkamers. Ook is er aandacht besteed aan energiebesparende voorzieningen zoals een warmwater-warmtepomp en zonnepanelen. De woning is gelegen op een ruim perceel van 1.828 m² aan het riviertje de Gulp.

Algemeen:
Bouwjaar: 1964
Inhoud: 524 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 115 m²
Overige inpandige ruimte: 55 m²
Perceeloppervlakte: 1.828 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Kozijnen: grotendeels aluminium kozijnen
Isolatie: dubbel glas, dak na-geïsoleerd, spouw na-geïsoleerd

Installaties:
Centrale verwarming: heteluchtverwarming (gehuurd)
Warm water voorziening: warmwater-warmtepomp (Remko, 2000, eigendom)

Indeling:

• Souterrain
Portaal/provisieruimte, te bereiken vanuit de entree, alwaar de heteluchtverwarming en omvormer van de zonnepanelen zijn geïnstalleerd. Garage 1 voorzien van een elektrische sectionaalpoort en plaatsing van de warmwater-warmtepomp. Vanuit garage 1 is garage 2 te bereiken, welke ook voorzien is van een elektrische sectionaalpoort. Tevens is vanuit garage 1 de was- en bergruimte te bereiken.

• Begane grond
Entree/hal met meterkast, verdiepingstrap, betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje en toegang tot het souterrain, de woonkamer en de keuken. De woonkamer, met veel lichtinval, is voorzien van een parketvloer. Vanuit de woonkamer is zowel de keuken als het aan de voorzijde gelegen terras te bereiken. De gesloten keukenruimte is voorzien van een voorraadkast en een moderne keukenopstelling aan 2 zijden welke is uitgerust met een koelkast, oven, combimagnetron/oven, gootsteen, vaatwasser en 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Middels een glazen schuifpui is er vanuit de keuken toegang tot de serre. De serre is voorzien van een elektrisch zonnescherm, biedt een fraai uitzicht over het omliggende landschap en geeft toegang tot de diepe tuin. Tevens is vanuit de keuken een slaap/werkkamer te bereiken welke voorzien is van een vaste wastafel en 4 muurkasten.

• 1e verdieping
Via de overloop zijn 2 ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar, waarbij slaapkamer 1 voorzien is van een muurkast. De badkamer is eenvoudig doch verzorgd en uitgerust met een vaste wastafel en douche. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping voorzien van een houten plankenvloer.

• 2e verdieping
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin:
De woning is gelegen op een ruim perceel van 1.828 m². De tuin is ingedeeld in 2 gedeelten: direct achter de woning is het terras aangelegd vanwaar men geniet van optimale privacy. Vanaf het terras is vervolgens de huisweide te bereiken, welke onderbroken wordt door de Gulp.

Ligging:
De woning is gelegen in het vijfsterrenlandschap van Zuid-Limburg te Beutenaken vanwaar men direct toegang heeft tot diverse recreatiemogelijkheden. Beutenaken is een buurtschap van het kerkdorpje Slenaken in de gemeente Gulpen-Wittem en ligt midden in het Heuvelland doch niet ver van steden zoals Maastricht, Vaals en Heerlen. De nederzetting is gelegen in het dal van de Gulp en ligt in een lintbebouwing aan de weg Beutenaken tussen Waterop en Slenaken. Het riviertje de Gulp, dat een zijbeek is van de Geul, stroomt hier achter de huizen langs.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.