• Verkocht

Wijk aan Duinerweg 18 1944 TW Beverwijk Westertuinen

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2020
Verkoopdatum
8 december 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Privacyvol, royaal, veel daglicht, zonnig balkon en riante extra zolder!
Dat treft u allemaal aan bij dit zeer ruime 3-kamerappartement op de 2e verdieping, dat is gesitueerd in een kleinschalig complex. Het complex is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, strand en duinen.

Indeling:
Entree met hoog oplopend plafond, hal met garderobe, meterkast en gemoderniseerd toilet met fonteintje. Zeer royale woonkamer met met veel lichtinval en toegang tot zonnig balkon op het zuiden. Open keuken met o.a. spoelgelegenheid en afwasmachine in eilandopstelling. In hoekopstelling een 5 pits gastoestel met afzuigkap, koel- vriescombinatie en combi-oven/magnetron, afgewerkt met fraai aanrechtblad. Aparte bergruimte met opstelling cv-ketel en aansluiting voor wasmachine. Licht afgewerkte ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel met meubel. Daarnaast heeft u de beschikking over 2 ruime slaapkamers met hoge plafonds. Vanuit één slaapkamer heeft u toegang tot het balkon en een zeer ruime zolder met daglicht. Een garage met doorgebroken berging zorgen voor voldoende opslagruimte.

Bijzonderheden:
-Naast de garage is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de buurt.
-De servicekosten bedragen € 85,- per maand. (inclusief opstalverzekering, glasverzekering, onderhoud
c.v. ketel, kosten glazenwasser.
-Remeha c.v combiketel uit 2009

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.324
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 85,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2009, eigendom

Kadastrale gegevens

WIJK AAN ZEE B 10205
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 85,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Een funda gebruiker
Wijk aan Duinerweg 18
6,3
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
Mijn woningwaarde wordt geschat op €345000,- en op mijn verzoek €339.000 op Funda gezet. De meneer met wie ik dit tel gesprek had, vond het allemaal prima. Het zou in no time verkocht zijn. Dit bleek heel verkeerde inschatting. Een paar bezichtigingen gehad. 1 e bod onder 300.000 afgewezen. Dit werd verhoogd tot eindbod €310.000. Hierop werden argumenten gegeven om dit maar te accepteren. Het feit dat het app.op de 2e verdieping ligt, bleek een hele negatieve factor te zijn. Als een makelaar de markt kent, wordt de waarde niet op 345.000 geschat. Strategie om op bijv 310.000 te starten. En meer kijkers te hebben, had m.i. een betere strategie geweest. Ik ging er vanuit dat een makelaar deze strategie zeker van te voren beschreekbaar zou maken. Is dus niet gebeurd. Allemaal achteraf natuurlijk, maar blijf met gevoel zitten dat er echt meer uitgehaald had kunnen worden. De route die makelaarsland heeft opgezet, is op zich prima. Invulling en uitvoering vallen tegen.
Deskundigheid
6
Lokale marktkennis
6
Prijs / kwaliteit
6
Service en begeleiding
7
Reactie van Makelaarsland
Beste verkoper, bedankt voor de uitgebreide review en feedback. Dit is belangrijk voor ons. Wij gaan hier intern mee aan de slag door met de betreffende taxateur het dossier uitgebreid te bespreken. Groet, Team Makelaarsland

NVM aankoopmakelaar

Brantjes Makelaars Beverwijk

Bel 0251-260660
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Wijk aan Duinerweg 18
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel veel woningbezichtigingen met de medewerkers van het kantoor in Beverwijk gedaan. Het kantoor was altijd prima bereikbaar, en de makelaars hadden veel geduld, deskundigheid en een zeer scherpe opmerkzaamheid. Alle inspanningen hebben uiteindelijk tot een mooi resultaat geleid
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Brantjes Makelaars Beverwijk
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling. Het duurde even voor de ideale woning zich aandiende, maar uiteindelijk is ons geduld beloond. Fijn dat we u hebben mogen helpen bij de aankoop, het team van Brantjes Makelaars wenst u veel woonplezier toe!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.