Verkocht: Pelikaanhof 50 1945 RT Beverwijk [funda]

Pelikaanhof 50 1945 RT Beverwijk Wijkerbaan

85 m² wonen
2 slaapkamers

Omschrijving

OPEN HUIS ZATERDAG 26 NOVEMBER 2022 13.00-14.00 UUR

Royaal appartement met 2 slaapkamers (3 mogelijk) op een toplocatie!

Kom dit ruime appartement (ca. 85m2 woonoppervlakte) en instapklare snel bekijken. Dan zie je de nette gestuukte wanden, dito plafonds en het puntgave laminaat. Eén slaapkamer van de voormalige drie werd opgeofferd om het woonkameroppervlak uit te breiden. Dat offer was de moeite dubbel en dwars waard, want het woonvertrek is nu weldadig licht en ruim dankzij de grote raampartijen voor en achter.

Bouwjaar: 1964
Woonoppervlakte: ca. 85m2
Balkon: ca. 12m2
Inhoud: ca. 278m3
Lift aanwezig: ja

Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, de keuken en de woonkamer.
De keuken (2016) heeft een moderne rijopstelling er is zelfs plek voor de wasmachine. Vanuit de keuken bereik je de mooie badkamer (2019) met een fraaie inloopdouche, keurig betegeld, fraai wastafelmeubel, helemaal van deze tijd.

Ook buiten is het heerlijk toeven: een ruim balkon, zonnig gelegen op het zuid-oosten. Gecombineerd met de ligging nabij scholen, stadsparken, openbaar vervoer én een gemoderniseerd winkelcentrum is er maar 1 conclusie mogelijk: dit appartement verdient een bezichtiging.

Bijzonderheden:

- zeer royale woonkamer;
- 2 goede slaapkamers, creëren extra slaapkamer mogelijk;
- keuken vernieuwd in 2016, v.v. inbouwapparatuur;
- badkamer vernieuwd in 2019;
- ruim balkon op het zuid-oosten;
- kozijnen aan entreezijde vernieuwd in 2021 (met HR-++ glas);
- servicekosten bedragen €262,- per maand. Dit is bestemd voor voorziening groot onderhoud, opstalverzekering, onderhoud / vervanging CV-ketel en voorschot water.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.941
Servicekosten: € 262 per maand
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 262,00 per maand

Bouw

Soort appartement: Portiekflat (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1964
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²
Externe bergruimte: 6 m²

Inhoud

278 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: Lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas en HR-glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK AAN ZEE EN DUIN B 11199

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Box
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 262,00 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaars

Richard Kenselaar (zoeken en aankoop)

Pelikaanhof 50 Geschreven op 27 december 2022

9,8

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Teer makelaars heeft mij prima en uitgebreid bijgestaan in mijn zoektocht en bij de uiteindelijke koop van mijn nieuwe woonplek. De communicatie was top, ze e waren duidelijk en recht door zee, en de sfeer gedurende het proces was prettig.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Bereikbaarheid en communicatie: 10

Deskundigheid: 10

Onderhandeling en resultaat: 10

Prijs / kwaliteit: 9

Reactie van Teer Makelaars Beverwijk

Geschreven op 28 december 2022

Wat een prachtige beoordeling! Dank dat we je mochten begeleiden in de aankoop van een fijn appartement. Veel woonplezier gewenst. Groet Team Beverwijk.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd