Hillegonda Lijesenstraat 10 1947 JC Beverwijk Beijnes

Werkelijk een plaatje van een huis!

Recent nagenoeg geheel verbouwde en luxe afgewerkte eengezinswoning met een heerlijk zonnige achtertuin, schuur en een achterom.

Deze goed tot uitstekend onderhouden eengezinswoning is rustig, autoluw en kindvriendelijk gelegen in een hofje met voldoende speelgelegenheid in de omgeving en direct achter de woning. De interne verbouwing heeft de afgelopen jaren plaatsgevonden, zo is er een luxe keuken met moderne inbouw apparatuur geplaatst, is de badkamer verplaatst en voorzien van modern sanitair, zijn de wanden en de plafonds voorzien van strak stucwerk, is de gehele elektrische installatie gedaan en is de woning voorzien van moderne vloerafwerking. Kortom een woning met een hoog afwerkingsniveau welke zo te betrekken is!

De woning heeft tevens nog uitstekende aanbouw mogelijkheden op de parterre mede gezien de diepe achtertuin welke recent nog een stukje vergroot is achter de schuur. Het plaatsen van een of meerdere dakkapellen zijn tevens een optie.

De ligging is erg centraal met op loopafstand diverse winkels, sportfaciliteiten en scholen. Uitvalswegen, NS station en het centrum zijn eveneens nabij.

INDELING
Parterre: entree, hal met zeer uitgebreide meterkast, modern zwevend opgehangen toilet, bergkast. Heerlijk lichte tuingerichte woonkamer en een luxe keuken met prachtige ingebouwde wijnkoelkast, een eet- en sta bar aan de voorzijde geplaatst. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. Via de loopdeur is de ruime achtertuin op het noordwesten te bereiken met daarin een stenen schuur.

1e verdieping: ruime overloop, aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met een grote inloopkast (voorheen slaapkamer). Aan de voorzijde een luxe en royale badkamer met een inloopdouche, wastafel meubel, een 2e toilet en moderne vloer- en wandtegels en een bergkamer.

2e verdieping: overloop met wasmachineaansluiting, opstelling CV ketel. Ruime werk/slaapkamer met groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Op deze etage zijn 2 slaapkamers te creëren.

BUITENRUIMTE
De woning heeft een voor- en een zonnige circa 13 meter diepe achtertuin met daarin een stenen schuur en een achterom. Door de diepte van de tuin zijn er prima uitbouw mogelijkheden. Parkeren is vrij en kan direct voor de deur.

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlak circa 90m², inhoud circa 318m³ (branche brede meetinstructie)
Grondoppervlak 127 m²
Bouwjaar 1984
Verwarming en warmwater d.m.v. een CV combi ketel Remeha Avanta 2019
Elektra 7 groepen met een fornuisgroep en aardlekschakelaar
Alle elektra is thans centraal geregeld
Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan
Gehele riolering in 2019 vernieuwd
De gehele woning is voorzien van strak stucwerk op wanden en plafonds
Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel v.v. dubbel glas deels HR++
Rustig aan een hofje gelegen
Parkeren voor de deur
Een luxe afgewerkt gezinshuis met mogelijkheden!