• Verkocht

De Wierse 31 8256 JA Biddinghuizen De Graafschap

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 271 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2022
Verkoopdatum
4 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ANTON Makelaardij biedt aan: De Wierse 31 te Biddinghuizen!

Wonen in een gloednieuwe, zeer fraai afgewerkte en bovendien duurzame, gasloze twee-onder-een-kapwoning in het prachtige Biddinghuizen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

Deze schitterende nieuwbouwwoning (oktober 2021) is gelegen op een ruim kavel van 271m2 eigen grond met aan de achterzijde vrij uitzicht over het weidse polderlandschap. De woning is voorbereid op de toekomst en wordt verwarmd middels een warmtepomp en heeft daarnaast ook nog eens 12 zonnepanelen, wat de woning nog duurzamer maakt. Deze woning is instapklaar en beschikt over vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping, welke per ruimte regelbaar is. Verder is deze woning voorzien van een zeer fraaie moderne keuken, prachtig afgewerkte badkamer en heeft het een heerlijke ruime tuin op het zuiden, welke u middels een schuifpui bereikt. Naast de inpandige berging, welke volledig is geïsoleerd, beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers en een ruime zolderverdieping.

De Wierse 31 is gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt De Graafschap welke volop in ontwikkeling is met veel aandacht voor openbaar groen en waterpartijen. Het riante speelpark "Noabers" is op loopafstand te bereiken.

Uitvalswegen naar Elburg, Harderwijk, Amersfoort en Amsterdam zijn direct op de woonwijk aangesloten. Het Veluwemeer met diverse recreatiemogelijkheden is korte afstand gelegen en maken het geheel tot een uiterst comfortabele en prettige woonomgeving. Op fietsafstand zijn sportvelden, scholen, winkels en het gezondheidscentrum bereikbaar.

Duurzaam wonen op een top locatie? We nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Deze woning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 425.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling worden genomen.

Indeling woning:

Begane grond (voorzien van vloerverwarming en prachtige Novilon vloer):
Entree met meterkast (glasvezel aanwezig), garderobe, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trap (voorzien van PVC) naar de eerste verdieping, doorgang naar zowel de woonkamer alsook de tuingerichte leefkeuken. Moderne en luxe keuken (Nolte) voorzien van inductiekookplaat met afzuigsysteem, kunststof aanrechtblad (betonlook), grote koelkast, Samsung stoom-bakoven (zelfreinigend), vaatwasser, Quooker aansluiting voorbereid en veel bergruimte. Via de keuken bereikt u de volledig geïsoleerde berging waar zich de warmtepomp, boiler, wasmachine- en drogeraansluiting bevinden.

Eerste verdieping (voorzien van vloerverwarming en prachtige Novilon vloer):
Overloop grenzend aan drie ruime slaapkamers en de zeer fraaie badkamer. De complete en luxe badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset, vloerverwarming en elektrische designradiator.

Tweede verdieping (voorzien van prachtige Novilon vloer):
Ruime open zolder met afsluitbare bergruimte met WTW-systeem (Brink).

Deze woning moet u ervaren! Voor een bezichtiging kunt u een aanvraag indienen via Funda of onze eigen website. Graag tot ziens!
Bijzonderheden:

* Zeer duurzame nieuwbouwwoning met warmtepomp en 12 zonnepanelen;
* Energielabel A+++;
* Vloerverwarming op twee verdiepingen, per ruimte regelbaar;
* Zeer luxe badkamer en keuken;
* Instapklaar, plaats uw meubels en geniet van uw nieuwe woning;
* 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid voor 4e slaapkamer op zolder;
* Gelegen in de jonge wijk "De Graafschap"
* Aanvaarding in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.102
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
574 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en doorstroomboiler

Kadastrale gegevens

DRONTEN E 3070
Kadastrale kaart
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)

Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

ANTON Makelaardij

Bel 0320-220108
Dhr. Peelen
De Wierse 31
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben Anton ervaren als een deskundige, eerlijke en enthousiaste makelaar. Anton heeft twee huizen voor ons mogen verkopen en dat heeft hij fantastisch gedaan. Wat wij belangrijk vinden, Anton neemt de wensen van de verkopers mee in de verkoop en dat zorgt ervoor dat het voor beide partijen een succes wordt. Voor ons staat Anton garant voor succes, daarom raden wij Anton zeker aan als makelaar. Gerard en Moniek.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

Staat Makelaars

Bel 036-2340999

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.