Hoefpad 19 5084 GG Biest-Houtakker Biest-Houtakker

Deze uitgebouwde, opgebouwde en verfraaide hoekwoning uit 2005 is gelegen in een jonge uitbreidingswijk aan de rand van het dorp. Deze woning is voorzien van de nodige luxe en comfort en is goed afgewerkt. De dagelijks benodigde voorzieningen zijn op korte afstand in Hilvarenbeek gelegen. Mede door de aanbouw met verdieping aan de zijkant van de woning is deze woning uitermate geschikt voor een beroep of bedrijf aan huis! Het betreft hier een zogenaamde "Starterswoning". Vraag de makelaar naar de voorwaarden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast, trapopgang en betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.

De woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd. Hierdoor is een riante en bovenal lichte ruimte ontstaan. Aan de achterzijde bieden de tuindeuren in combinatie met een loopdeur toegang tot de tuin. Ook is vanuit de woonkamer de trapkast te bereiken.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze is ingericht middels een parallel-hoekopstelling voorzien van veel kast- en werkruimte alsmede een gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en close-in boiler.

Aan de achterzijde is de bijkeuken gesitueerd met daarin o.a. een tweede keukenopstelling. Deze is voorzien van een spoelbak en een close-in boiler. Verder is van hieruit de tuin toegankelijk alsmede, via een vaste trap, de verdieping op deze aanbouw. Hier is, mede door plaatsing van twee dakkapellen, een multifunctionele kamer gerealiseerd.

De begane grond is afgewerkt met een leistenen vloer in combinatie met vloerverwarming, spachtelputz wanden en schuurwerk plafonds.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.

De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een vaste kastenwand.

Aan de achterzijde is eveneens de zeer riante badkamer geplaatst. Deze is afgewerkt met getrommeld marmer, in combinatie met stucwerk. De badkamer is ingericht met een hoek-/ligbad, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en een douchehoek.

De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn beiden voorzien van een dakkapel.

De verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en spachtelputz wanden.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier is de nodige bergruimte gerealiseerd onder de dakschuinte.

Verder is er een separate ruimte bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur alsmede combi-ketel (Remeha, 2015) en de warmte-terug-win-installatie.

Gezien de ruimte bestaat er een goede mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren.

Deze verdieping is eveneens keurig afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden.

Buiten:

Aan de voorzijde is naast de voortuin een eigen parkeerplaats gerealiseerd.

De geheel omsloten achtertuin is voorzien van sierbestrating, een gazon en plantenborders. Aan de achterzijde zorgen de leibomen voor de nodige privacy.

Achter op het perceel is een fraai overdekt terras gerealiseerd.

De ruimte naast de woning is voorzien van een aangebouwde, houten berging.

Bijzonderheden:
• Hoekwoning met parkeerplaats op eigen terrein;
• Veel woonruimte op de begane grond door de uitbreiding aan de zijkant van de woning;
• Dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
• De woning is voorzien van 16 zonnepanelen;
• De koper dient te voldoen aan de verkoopvoorwaarden van de gemeente Hilvarenbeek en dient in de doelgroep "Starters" te vallen.