Kloosterstraat 7 5074 PN Biezenmortel Kern Biezenmortel

Riante twee-onder-een-kap woning welke geheel is geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (energielabel A). De woning beschikt over courante leefruimten en een sfeervolle erker. Er zijn drie slaapkamers en een riante bergzolder aanwezig. De woning beschikt over een eigen oprit en een aanpandige garage.

Enkele kwaliteitsaspecten:
- Instapklare twee-onder-een-kap woning van het bouwjaar 2017;
- Energiezuinige woning (energielabel A) en zonnepanelen aanwezig;
- Courante woonvertrekken, op begane grond in directe verbinding met de tuin;
- Drie slaapkamers en badkamer op eerste verdieping;
- Riante tweede verdieping met mogelijkheden voor vierde slaapkamer en/of thuiswerkplek;
- Fraaie tuin met terras en overkapping;
- Aanpandige garage met loopdeur naar tuin;
- Eigen oprit aanwezig en een 'achterom';
- Tuin is ideaal gelegen op het Zuiden.

BEGANE GROND:
De entree van de woning is aan de linkerzijde gesitueerd, waar zowel de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig zijn. Vanuit de hal vindt er doorgang plaats naar de living.
De living is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. De zithoek beschikt over voldoende ruimte, waarbij diverse meubelopstellingen denkbaar zijn. De living beschikt over een fraaie erker aan de voorzijde, waardoor er een prettig lichtinval aanwezig is. De moderne gashaard is centraal gelegen en dient als sfeervolle bijverwarming.

De living en eethoek staan in open verbinding met de keuken. De keuken kent een moderne opstelling met een spoeleiland en een rechte keukenopstelling. Er is een 5-pits gasfornuis met afzuiging, vaatwasser, inbouwoven en koelkast aanwezig. Het spoeleiland is voorzien van een RVS-spoelbak met 3-in-1 kokend water kraan. Er is voldoende bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken is er een prettig zicht op de tuin. De openslaande tuindeuren verbinden de keuken met de tuin, waarbij het aangrenzende terras een verlengstuk vormt van de woning. Een heerlijke privacyrijke plek om te tafelen met het gezin!

EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping beschikt over een drietal slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. Alle zijn bereikbaar via de overloop. De slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, raamkozijnen met draai-/kiepfunctie en radiatoren. Tevens zijn de wanden strak gestuct en de plafonds voorzien van spuitwerk.
De hoofdslaapkamer is voorzien van een op-maat-gemaakte garderobekast.

De badkamer is volledig betegeld, waarbij de houtlook tegelvloer een harmonieus gevoel geeft. De badkamer is compleet voorzien van een ligbad, inloopdouche en badkamermeubel met dubbele waskommen en een spiegel.
Het toilet is separaat gesitueerd en bereikbaar via de overloop.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trapopgang is de tweede verdieping te betreden, welke een open indeling kent. Het zou tot de mogelijkheden kunnen behoren om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Tevens zou deze riante ruimte in gebruik genomen kunnen worden als thuiswerkplek en/of hobbykamer. Er is extra bergruimte gecreeërd onder de 'knieschotten'.
Tevens zijn de witgoedaansluitingen en de CV-ketel hier gesitueerd.

BUITEN:
Er is een fraaie achtertuin, welke ideaal is gelegen op het Zuiden. Aangrenzend aan de woning is een terras, waar u heerlijk kunt tafelen. De tuin is geheel omsloten met een houten schutting en haagbeplanting en biedt hiermee voldoende privacy. De tuin is voorzien van gazon, diverse borders met vaste beplanting en siergrassen en keurig onderhouden.

De robuuste overkapping, biedt een heerlijke plek om zowel overdag- als in de avonden heerlijk plaats te nemen.
Er is een eigen oprit aanwezig en een aanpandige garage, die beschikt over een garagedeur en loopdeur. Tevens is er een achterom aanwezig, waardoor fietsen eenvoudig geparkeerd kunnen worden.