• Verkocht

Bosuillaan 205 3722 XK Bilthoven

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 augustus 2020
Verkoopdatum
16 november 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

In een groene omgeving, centraal in Bilthoven en op loopafstand van het winkelcentrum van het dorp, ligt op de achtste en bovenste verdieping van Parkflat “Houdringe” dit royale, lichte drie-kamer-appartement. Het heeft een balkon langs het gehele appartement. Het balkon is gelegen op het oosten en heeft een prachtig uitzicht op het groen van de Utrechtse Heuvelrug en de golfbaan De Biltse Duinen. Door de ligging op de bovenste etage (zonder een balkon van bovenburen boven u) is het appartement heerlijk licht en kunt u langer van de zon genieten dan de bewoners van lager gelegen etages. Een gedeelte van het balkon is wel overdekt zodat u ook nog buiten kunt zitten als het onverhoopt mocht regenen. Het appartement heeft in het souterrain de beschikking over een eigen berging en er is voldoende parkeergelegenheid op het terrein bij de Parkflat.

Bij het appartement is, als u dat wenst, ook een royale inpandige garage met elektrisch bedienbare garagedeur te koop.

INDELING: entree, ruime hal met garderobe-/bergkast en toegang naar de keuken. De ruime woonkamer heeft een fraai uitzicht over de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, airconditioning, radiatorombouwen, een deur naar het balkon en toegang tot de half open keuken, die voorzien is van inbouwapparatuur (4-pits inductiekookplaat, oven en afzuigkap) en een deur naar het ruime balkon. Vanuit de woonkamer is middels een deur de tweede hal bereikbaar, die toegang geeft tot de twee slaapkamers (waarvan één voorzien van inbouwkasten), het toilet met fonteintje, een bergkast, de badkamer met douche, een dubbele wastafel met onder- en bovenkasten en een wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Ook vanuit beide slaapkamers is het balkon bereikbaar.

Het gehele appartement is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering, laminaatvloer en dubbelglas.

PARKFLAT HOUDRINGE, DE FACILITEITEN:
De bewoners van Parkflat Houdringe wonen zelfstandig.
De appartementen beschikken over een speciale telefoon met alarmfunctie en twee losse zenders. Deze alarmfunctie staat permanent in verbinding met de interne alarmwacht zodat, indien u dat onverhoopt nodig heeft, hulp altijd binnen enkele minuten ter plaatse is.
De alarmwacht loopt ’s avonds en ’s nachts ook controle rondes door de algemene ruimtes van het complex. Op strategische punten in het complex hangen bovendien camera’s die helpen uw veiligheid te bewaken.

Parkflat Houdringe heeft eigen technisch personeel dat onderhoudswerkzaamheden aan het complex uitvoert en 2x per week uw huishoudafval vanaf uw eigen voordeur afvoert. Tegen een geringe vergoeding zijn zij ook beschikbaar voor kleine reparaties in uw eigen appartement.

Het complex beschikt over twee lounges waar, geheel op vrijwillige basis, kan worden deelgenomen aan verschillende activiteiten:
Zo wordt er gebridged, koersbal gespeeld, gebiljart, worden er filmmiddagen, lezingen en koffieochtenden georganiseerd en soms ook samen geborreld.
Het complex beschikt over gastenkamers (te huren tegen een geringe vergoeding), een was- en droogruimte waar u tegen geringe vergoeding gebruik kunt maken van een professionele wasmachine en wasdroger, een fitness ruimte met trainingsmachines, een bibliotheek, een leestafel, een open haard in de lounge, maaltijdservice, een interne fietsenstalling alsmede een interne stallingsmogelijkheid voor scootmobiels (met elektra-aansluiting voor opladen).
Het complex beschikt over meerdere entrees met intercomsysteem, liftvoorzieningen en een hoofdentree met receptie.

PARKFLAT HOUDRINGE, DE MODERNISERING:
De vereniging werkt momenteel aan de verduurzaming van het gebouw. Nog dit jaar zal worden overgegaan tot het plaatsen van zonnepanelen en zullen de bestaande ramen worden vervangen door HR++ glas. Dat zal niet alleen een gunstige uitwerking hebben op het energieverbruik in uw appartement maar ook zorgen voor een aangenamer woonklimaat. De plannen voor het vervangen van de bestaande (collectieve) CV installatie en het isoleren van de borstweringen en de (stenen) gevels, worden momenteel nader uitgewerkt. De verwachting is deze onderdelen aansluitend zullen worden uitgevoerd.

Daarnaast is een interieurarchitecte momenteel bezig met het ontwikkelen van een plan om de entrees en de centrale hal een frisse en modernere uitstraling te geven.

PARKFLAT HOUDRINGE, DE VERENIGING VAN EIGENAARS:
De vereniging van eigenaars (VvE) is actief en financieel gezond.
Er worden, behoudens het zelfstandig kunnen wonen, geen nadere eisen of beperkingen gesteld om in Parkflat Houdringe te wonen, dus geen leeftijdsgrens, geen gezondheidsverklaring, geen medische keuring en geen ballotage. Kleine Huisdieren zijn toegestaan.

De servicekosten á € 585,- per maand zijn opgebouwd uit:
- € 165,-: reservering voor groot onderhoud/vernieuwingen
- € 125,-: voorschot verwarming en (warm) water
- € 295,-: VvE servicekosten (personeel, administratie en beheer)

Deze VvE-servicekosten omvatten o.a. de volgende kosten c.q. voorzieningen:
- Permanente 24-uurs alarmwacht;
- Schoonmaakdienst voor de algemene ruimtes;
- Aansluiting speciale telefoon met alarmfunctie;
- De kosten voor de opstalverzekering;
- Afvalstoffenheffing;
- Afvoer van huishoudafval (2x per week) vanaf uw eigen voordeur;
- Gebruik van de gastenkamers tegen een kleine vergoeding;
- Gebruik van de wasserette tegen een geringe vergoeding;
- Technisch personeel voor dagelijks onderhoud en kleine reparaties in het appartement (tegen een geringe vergoeding)

Vraagprijs: € 325.000,- k.k. voor het appartement en € 40.000,- k.k. voor de garage
Oplevering: In overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.421
Servicekosten
€ 585 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 585,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,25 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

DE BILT E 3785
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 585,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Nijland Makelaars Bilthoven

Bel 030-2285858
Dhr. Takkenberg
Bosuillaan 205
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima contact en begeleiding. Voordeel van Nijland is de kennis die zij hebben van het complex. Daardoor kunnen ze ook aspirant kopers kennis laten maken met de verschillende manieren waarop appartementen zijn verbouwd. Dat geeft kopers een beter inzicht dan leen op tekening.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bilthoven Centrum

Heel Bilthoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bilthoven Centrum

Heel Bilthoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.