• Verkocht

Valkenierlaan 45 3721 BL Bilthoven Tuindorp

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Verkoopdatum
3 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de kindvriendelijke en ruim opgezette groene wijk “Het Jagtplan” ligt deze zeer comfortabele tussenwoning (bouwjaar 1969) die volledig is aangepast aan de hedendaagse woonwensen. De woning behoort tot het grotere type woonhuizen van deze wijk en heeft vier slaapkamers, modern sanitair en keuken en een goed onderhouden achtertuin.

De wijk kenmerkt zich door rust, speelplekken voor de kinderen en autoluwe straten en heeft een zeer goede ligging op loopafstand van het centrum van Bilthoven met de winkels en NS station, evenals de scholen, sportclubs en het Houdringe bos. De universiteit, UMC, De Bilt, Utrecht-Centrum en Zeist bevinden zich op fietsafstand. De uitvalswegen naar de A27 en A28 bevinden zich op enkele minuten met de auto.

Woonoppervlakte 111 m², perceeloppervlakte 133 m².

BEGANE GROND: Hal, modern toilet met fonteintje, meterkast, garderobe (uit het zicht onder de trap), toegang tot de woonkamer via een paneeldeur. De woonkamer heeft een mooie lichtinval door een groot raampartij aan de voorzijde en een glazen pui aan de achterzijde. Er bevinden zich een openhaard en twee designradiatoren. De parketvloer op de begane grond strekt zich uit vanaf de hal, via de woonkamer tot in de half-open keuken. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een breed Smeg fornuis met 6 pitten en grote oven, afzuigkap, combi-magnetron, afwasmachine, koelkast (2019) en een close-in-boiler. Een deur naar de achtertuin maakt het geheel compleet.

1e VERDIEPING: Middels een bordestrap, die karakteristiek is voor deze wijk, is de overloop bereikbaar. Deze geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De parketvloer is doorlopend gelegd in alle slaapkamers en de overloop. Op de overloop bevindt zich tevens een vaste kast. De badkamer is vernieuwd in 2011 en heeft een praktische douche/bad combinatie, wastafelmeubel, open kast en tweede toilet en is voorzien van zowel mechanische ventilatie als een bovenlicht.

2e VERDIEPING: Een vaste trap leidt naar de ruime overloop met dakraam. Hier bevinden zich de cv-opstelling (Remeha 2010) en de witgoedopstellingen. De royale zolderkamer heeft een dakkapel en is afgewerkt met een parketvloer. De zolder biedt veel bergruimte, weggewerkt achter knieschotten en schuifwanden.

De voortuin is deels eigendom van de gemeente echter kan door de eigenaar naar wens worden beplant. De achtertuin is vrij gelegen en is onlangs voorzien van een nieuwe schutting. De tuin is met zorg aangelegd en ligt goed op de zon, met in de zomer volop bloemen. Tot slot is er een ruime vrijstaande stenen berging en een overdekte toegang tot de tuin via een achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- Geheel gemoderniseerde woning
- Nagenoeg geheel dubbelglas
- Recent schilderwerk binnen (2016/2019) en buiten (2019)
- Parketvloeren op alle verdiepingen, gladde wanden
- Goede lichtinval in alle vertrekken

Kortom: een verzorgde en praktische gezinswoning in een heerlijke rustige wijk, die zo te betrekken is!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.829
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DE BILT F 2371
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (11,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nijland Makelaars Utrecht

Bel 030-2723959

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.