• Verkocht

Overboslaan 13 3722 BJ Bilthoven Overbosch

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 523 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 799.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2021
Verkoopdatum
26 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de prachtige Overboslaan, in de geliefde wijk “Overbosch”, staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kap woning, gebouwd in de jaren ’30. U beschikt hier over een royale oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s en een vrijstaande, geïsoleerde garage.
Letterlijk op steenworp afstand (om de hoek van de straat) bevindt zich het Houdringebos, dat zich uitstrekt tot Bosch en Duin, Den Dolder en Zeist. Het dorp van Bilthoven (met NS- en busstation) evenals basis- en middelbare scholen liggen op fietsafstand.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, toilet met fontein, kelderkast, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met deur naar de tuin. De L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer, open haard en een schuifpui naar de achtertuin.

Een fraaie bordestrap leidt u naar de 1e verdieping. Via een ruime overloop (met daglichttoetreding, glas-in-lood) bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer (ca 4 x 4 m) is aan de voorzijde van het huis gelegen en is voorzien van een balkon, vaste kast en fraaie (inactieve) schouw. De grote kamer (ca 4 x 4 m) aan de achterzijde van het huis is net als de voorkamer ruim van opzet en heeft een inbouwkast. De “kleine” kamer meet circa 2 bij 2 meter en heeft daglichtinval van zowel acht- als zijkant van het huis. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet.

De royale tweede verdieping is thans opgedeeld in twee ruimten: een grote voorzolder (met opstelling voor wasmachine en Cv-ketel) alsmede een speels ingerichte kamer welke thans is gesplitst in een werk- en slaapgedeelte. Door de hoge nok is er ook nog veel bergruimte te creëren (huidige vliering vergroten).

Direct naast het huis staat de geïsoleerde, verwarmde garage van circa 4,45m x 2,60m; via een vlizotrap is de bergruimte bereikbaar.

De tuin is maar liefst ruim 30 meter diep en op het westen gelegen. Achterin de tuin staat een schuur van ca 3m x 3m.

Bijzonderheden van dit gezinshuis zijn:

- begin jaren ’30 gebouwde 2-onder-1-kap woning
- perceeloppervlak 523 m²
- woonoppervlak circa 128 m², exclusief de garage (ca 11,50 m²)
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- buitenzijde geheel geschilderd in 2021
- achtertuin op het westen
- mooie details zoals originele raamboompjes, paneeldeuren, glas-in-lood
- ligging aan een fraaie, kindvriendelijke en zeer rustige laan, dicht aan het bos, scholen en openbaar vervoer
- optimale privacy, rust en bovenal een populaire wijk om te wonen
- niet-zelfbewonings, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.242
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
523 m²
Inhoud
524 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

DE BILT E 3020
Kadastrale kaart
Oppervlakte
523 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
330 m² (33 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en verwarming
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

RUYSSENAARS MAKELAARS

Bel 030-2282387

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.