• Verkocht

Oranje Nassaulaan 15 3722 JJ Bilthoven Bilthoven Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 449 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 925.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2021
Verkoopdatum
21 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een toplocatie in Bilthoven, recht tegenover een bos, staat deze prachtige twee-onder-een kapwoning uit 1935. Aan het einde van de lange oprit staat een bijna 10 meter diepe garage en de woning heeft drie (mogelijkheid voor vijf) ruime slaapkamers. De dorpscentra van Bilthoven en Den Dolder zijn vlakbij evenals het treinstation, waardoor Utrecht Centraal met 10 minuten bereikbaar is. Bilthoven heeft goede onderwijsvoorzieningen op basis- en middelbaar niveau en de Biltse Duinen, een tennisclub, wandelbossen en twee golfbanen op korte afstand mag u spreken van een aangename plek om te wonen.
Aan de rechterzijde is de L-vormige hal die toegang geeft tot de woonkamer, (wijn)kelder en de toiletruimte. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde zijn de woonkamer en eetkeuken heerlijk ruim en door de openslaande deuren heeft u mooi uitzicht naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer. Nog een verdieping hoger zijn een overloop met werkplek en de derde slaapkamer. De voor- en achtertuin zijn zeer goed onderhouden en bieden genoeg ruimte om in de zon te zitten.
Woonoppervlakte: 157 m² en perceeloppervlakte: 449 m²

BEGANE GROND: De woning heeft een mooie entree die toegang geeft tot de L-vormige hal. Het tochtportaal en de paneeldeuren naar de kelder, woonkamer en de ruime toiletruimte met fonteintje zijn behouden. In de woonkamer ziet u een brede erker, openslaande deuren en een klein glas-in-loodraam. Bij het zitgedeelte is de schouw met open haard de blikvanger. In de uitbouw is de lichte eetkeuken met openslaande deuren naar de tuin en een grote hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. De oppervlakte van de woonkamer en eetkeuken is maar liefst 66m2.

1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn twee (mogelijk drie) grote slaapkamers en de badkamer, die dankzij de dakkapel een stuk groter is geworden. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heeft u prachtig, vrij uitzicht en aan de achterzijde is de masterbedroom met een deur naar het dakterras. De badkamer is ingedeeld met een whirlpool, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Naast de badkamer is een bergkast, te bereiken vanaf de overloop.

2e VERDIEPING: Op de eerste verdieping is een vaste trap naar de tweede verdieping. De eerste ruimte is een grote overloop met een dakkapel aan de voorzijde en een kleine bergvliering in de nok. Aansluitend is de vierde slaapkamer met een brede dakkapel. Het schuine dak met hoge nok is voorzien van isolatie.

TUIN: Deze karakteristieke woning staat op maar liefst 449m2 eigen grond. De diepe voortuin en de achtertuin zijn goed onderhouden. Op de lange oprit is ruimte voor meerdere auto’s. In de ruime, diepe achtertuin kunt u heerlijk genieten van de zon. In de hoek van de tuin staat een stenen garage van bijna 10 meter diep.

BIJZONDERHEDEN:
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel 2013 met een thermostaat op iedere verdieping
- Houten kozijnen, deels met isolatieglas
- Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan
- Drie dakkapellen, waarvan een op de eerste verdieping (badkamer)
- De woning is in 1993 aan de achterzijde uitgebouwd
- Het dak van de woning is geïsoleerd
- De nokvorsten en het voegwerk van de schoorsteen zijn in 2018 vernieuwd
- Prachtige ligging in een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.892
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
449 m²
Inhoud
581 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEfit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DE BILT E 2177
Kadastrale kaart
Oppervlakte
449 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
201 m² (17,5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nijland Makelaars Bilthoven

Bel 030-2285858

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.