Purpervlinder 1 3723 TZ Bilthoven De Leijen

In deze heerlijke groene en kindvriendelijke woonwijk De Leijen ligt deze zeer ruime hoekwoning met grote tuin (voor- zij- en achtertuin) en aan de voorzijde een ruime aangebouwde stenen berging. De woning heeft een nettogebruiksoppervlakte van maar liefst 122m² en is gelegen aan een doodlopend pleintje op slechts 100 meter afstand van de uitgestrekte wandelbossen. Ook winkels en scholen liggen in de directe omgeving. Voldoende openbare parkeervoorzieningen direct naast de woning en in de eigen voortuin. De ruime en volop privacy biedende achtertuin is voorzien van achterom en een groot zonneterras zuidoosten.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. Lichte tuingerichte woonkamer met diepe bergkast en aan de voorzijde een nette open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens de van binnenuit bereikbare berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een drietal, in grootte variërende, slaapkamers, waarvan een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee prima slaapkamers aan de achterzijde. De nette badkamer is voorzien van een tweede toilet, ligbad, ruime douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met c.v.-opstelling, veel bergruimte en een ruime vierde slaapkamer met zijraam. Doordat deze verdieping zo ruim is kan deze met enige aanpassingen (bijvoorbeeld aanbrengen dakkapel) ook eenvoudig worden getransformeerd naar twee extra slaapkamers.

Voor mensen van buiten Bilthoven vertellen wij graag iets over deze fijne woonomgeving:
De Leijen is een gewilde woonwijk in Bilthoven. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen, een heerlijke plek voor kinderen om op te groeien en een fijne plek om te wonen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je op loopafstand naar de Plusmarkt en in de directe omgeving liggen diverse scholen, sportaccommodaties, kinderspeelplaatsen en een NS-station. En natuurlijk het Leijense bos, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of picknicken. Bovendien ben je in een paar minuten in het centrum van Bilthoven, met een diversiteit aan winkels, restaurants en verdere voorzieningen.

Bijzonderheden:
Netto gebruiksoppervlak wonen 122m² (NEN2580).
Voorzien van dakisolatie en dubbelglas.
Notaris ter keuze verkoper: Projectnotaris Team Notarissen te Maastricht.
Kosten kadastrale inmeting voor rekening van koper, perceel dient nog door het kadaster ingemeten te worden, de vermelde perceeloppervlakte is indicatief.