Van Goyenlaan 2 A 3723 GP Bilthoven Bilthoven Noord II

Half vrijstaande uitgebouwde villa met garage in het bosrijke Bilthoven

Aan de rustige en groene Van Goyenlaan staat deze goed onderhouden half vrijstaande villa welke wordt omgeven door een royale tuin van 492m2.

In 2003 is de woning aan de achterzijde begane grond uitgebouwd waardoor er fraaie extra leefruimtes zijn gecreëerd. De bovenverdiepingen zijn in 2013 verbouwd met nieuwe dakkapellen, ramen en vloeren. De woning verkeert in een uitstekende staat en is altijd goed onderhouden. Het pand is volledig voorzien van isolatie. De kozijnen zijn in 2019 (buiten) en 2020 (binnen) nog professioneel geschilderd, en in 2015 is er een nieuwe CV-ketel geplaatst. De platte daken van de aanbouw en de garage zijn in 2014 vernieuwd. Er is een beregeningssysteem en een robot grasmaaier voor het onderhoud aan de tuin.

Verschillende zithoeken zijn mogelijk in de woonkamer, daarnaast heeft de open haard een ultieme positie in het geheel, de warmte verspreidt zich hierdoor heerlijk door de woonruimte. De uitbouw aan de achterzijde heeft vele raampartijen, waardoor de royale en diepe achtertuin een verlengstuk wordt van de woonkamer en keuken. De tuin is op het noordoosten gepositioneerd en maar liefst 32 meter diep en daardoor ook altijd zonnig maar heeft ook fijne schaduwplekken.

De ruime oprijlaan geeft plaats voor meerdere auto’s. Daarnaast heeft u ook de beschikking over een vrijstaande stenen garage met plaats voor 2 auto’s. De garage is voorzien van een op afstand bedienbare elektrische deur.

Op korte afstand zijn verschillende natuurparken gelegen zoals Het Ridderoordse bos of de golfbaan in Lage Vuursche. Er zijn meerdere basisscholen zoals de Montessori- en Van Dijckschool in de omgeving. Het winkelcentrum De Kwinkelier is eveneens dichtbij.

Wij leiden u bijzonder graag rond in dit prachtige woonhuis!

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons of stuur ons een e-mail.

Indeling
Begane grond
Ruime hal met trapopgang. Zwevend toilet met fontein. Kast met meteropstelling. L-vormige woonkamer (69m2) met een open haard op een marmeren plateau. Openslaande deuren naar de tuin. Een schuifdeur naar de woonkeuken met eveneens een deur naar de tuin. De woonkeuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Het keukenblad is uitgevoerd in graniet. De tuin biedt ruimte voor meerdere zithoeken en is bijna 32 meter diep waardoor de zon altijd aanwezig zal zijn. Op eigen terrein kunnen meerdere auto's staan, de garage biedt daarnaast plek voor 2 auto’s, de deur is op afstand elektrisch bedienbaar.

1e Verdieping
Royale overloop met 4 slaapkamers waarvan 3 met dakkapellen en 1 met een inbouwkast. Moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, handdoekenradiator en een 2e toilet. Trapopgang.

2e Verdieping
Overloop met aan beide kanten dakramen met ingebouwde zonwering. Nieuwe ruime en moderne douchecabine. C.V.-ketel opstelling (bouwjaar 2015). Wasmachineaansluiting en plek voor een droger. Slaapkamer met tevens 3 dakramen met ingebouwde zonwering. Wastafel. Knieschotten met schuifelementen voor extra bergruimte.

Bijzonderheden
- Prachtig verbouwde woning met 194m2 aan woonplezier in een bosrijke omgeving
- Bijna 500m2 aan tuin om de woning
- Maar liefst 5 slaapkamers
- Garage op eigen terrein met ruimte voor 2 auto’s
- Buitenschilderwerk in 2019 en binnenschilderwerk in 2020 uitgevoerd
- In 2000 zijn de keuken en woonkamer uitgebouwd.

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.