Gezichtslaan 2 3723 GE Bilthoven Bilthoven Noord II

Charmante vrijstaande villa gebouwd in 1932 en gelegen op een royaal perceel van ruim 900 m2. De woning is omringd door groen en heeft een rondom gelegen tuin. De royale brede woonkamer met houten vloer heeft veel lichtinval door diverse raampartijen. De keuken aan de achterzijde geeft via een bijkeuken toegang tot de aangrenzende garage die in de stijl van het huis gebouwd is. Er zijn drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en de tweede verdieping biedt met een ruime overloop en twee slaapkamers verrassend veel ruimte. Wonen en werken aan huis kan in deze woning uitstekend gecombineerd worden. In de afgelopen 50 jaar is de woning bewoond geweest door dezelfde familie en in die periode altijd goed onderhouden. Echter dient de woning aangepast te worden aan de eisen van de huidige tijd.

Wij nodigen u van harte uit deze bijzonder charmante familiewoning te komen bezichtigen!

Op enkele minuten fietsen ligt het gezellige centrum van Bilthoven met uitgebreid winkelaanbod, diverse horecagelegenheden en het NS-station met treinen naar Utrecht en Amersfoort. In de nabije omgeving zijn zowel lagere- als middelbare scholen te vinden en ook sportclubs zijn er volop. De omgeving is rijk aan bossen die uitnodigen lange wandelingen te maken en waar naar hartenlust sporten als mountainbiken en hardlopen bedreven kunnen worden. Uitvalswegen naar A27/A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Entree, tochtportaal, hal, wc met fontein, deur naar kelder met stahoogte, dubbele deuren naar woonkamer, vanuit hal toegang tot dichte keuken, doorgang naar de aangrenzende garage. Tweede vrijstaande garage.

Eerste verdieping
Bordestrap naar ruime overloop, royale ouderslaapkamer aan voorzijde met groot balkon en toegang tot badkamer met ligbad, wc en wastafel, twee grote slaapkamers. Alle slaapkamers hebben ingebouwde kasten.

Tweede verdieping
Open trap naar tweede verdieping, twee slaapkamers met wastafel en vaste kasten, vanuit overloop royale vliering bereikbaar.

Bijzonderheden
• Charmante villa gebouwd in de jaren dertig en gelegen op een perceel van 938 m2
• Aangebouwde garage met vliering en tweede vrijstaande garage gebouwd in jaren 90
• Besloten ligging door tuin rondom en veel vaste groene beplanting
• CV-ketel nieuw geplaatst in 2020
• Buitenschilderwerk uitgevoerd ca 6 jaar geleden
• Vliering vanuit overloop tweede verdieping bereikbaar met veel bergruime
• Gehele woning voorzien van enkel glas
• De woning dient aangepast te worden aan de eisen van de huidige tijd
• Diverse uitbouwmogelijkheden aan achterzijde
• Op enkele minuten van het centrum van Bilthoven, scholen en NS-station
• Uitvalswegen naar A27/A28 op enkele minuten rijden gelegen
• Oudersdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule van toepassing
• Oplevering op korte termijn mogelijk

Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca. 174 m2
• Perceeloppervlakte: 938 m2
• Inhoud woning: 814 m3
• Bouwjaar: 1932