Overboslaan 69 3722 BK Bilthoven Overbosch

In de geliefde wijk Overbosch ligt aan de doodlopende weg deze bijzondere 2-onder1-kap woning met fraai aangelegde tuin op het zuiden en een prachtig uitzicht over de parallel gelegen Boslaan. Deze fraaie woning is door de huidige eigenaren in 1988 onder architectuur gebouwd op een perceel van 690m2. De ligging van deze mooie villa nabij de kern van Bilthoven, dichtbij sportclubs, scholen en openbaar vervoer maakt deze woning een unieke kans.

Dit woonhuis biedt verrassend meer ruimte dan op het eerste gezicht doet vermoeden. Het huis heeft een souterrain over de gehele oppervlakte met 2 grote kamers, een badkamer en een provisie/wijnkelder waardoor het huis zeer geschikt is als familiehuis. Verder heeft het huis een mooie beschutte tuin op het zonnige zuiden met voldoende privacy. De tuin heeft veel leuke plekjes met een ruime variatie van bomen, heesters en vaste planten, een mooie vijver en is altijd zeer goed onderhouden en voorzien van een beregeningsinstallatie uit eigen bron. Het heerlijke terras op het zuiden heeft een overkapping zodat het er een groot deel van het jaar goed toeven is. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling

Entree , ruime ontvangsthal met open wenteltrap naar boven en toilet met separate wastafel. Vanuit de hal is het souterrain toegankelijk. De sfeervolle living ligt hoger waardoor deze uitzicht geeft op de mooie voortuin en de verder gelegen Boslaan, waardoor er altijd wat te zien is. Ook is er een fijne open haard aanwezig. Aan de achterzijde is er verder een fijne en lichte eetkamer die beschikt over een schuifpui naar de tuin. De aangrenzende open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. Via de naastgelegen bijkeuken is de grote inpandige garage te bereiken.

Eerste verdieping

Een overloop, een tweetal grote (slaap)kamers en een badkamer met toilet, bad en douchecabine. De (slaap)kamer aan de achterzijde heeft een openslaande deur naar het ruime balkon. De bergzolder is op stahoogte en is te bereiken door middel van een vlizotrap op de overloop.

Souterrain

Via de vaste trap vanuit de ontvangsthal bereikt u het zeer ruime souterrain. Hier vindt u 2 zeer ruime kamers, een 2e badkamer met douchecabine, wastafel en toilet en een provisieruimte. Deze fijne verdieping is zeer geschikt als slaapverdieping, werkkamer, hobbykamer en/of chillruimte voor opgroeiende kinderen.

Praktische pluspunten:
Woning is goed onderhouden
Schilderwerk binnen gedaan in 2020
Volledig geïsoleerd, dubbelglas, etc.
Goede (geluidsisolatie)