• Verkocht

Julianalaan 218 3722 GV Bilthoven Bilthoven Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 540 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 925.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2021
Verkoopdatum
28 december 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Wat aan de voorzijde oogt als een charmante twee-onder-een-kapwoning, is in werkelijkheid een fors uitgebouwde woning met drie (mogelijk vier) slaapkamers en een grote woonkeuken. In 2018 is deze woning onder architectuur van Bart Vos verbouwd en de diepe tuin, gesitueerd op het zuiden, biedt volop ruimte om van de zon te genieten. De situering ten opzichte van het treinstation, het centrum van Bilthoven en Den Dolder en de Biltse Duinen is uitstekend. Basisscholen/kinderopvang, diverse restaurants, winkels en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik.

Deze woning heeft een prachtige hal van waaruit u de sfeervolle woonkamer met erker kunt bereiken. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd met mooi uitzicht naar de tuin. Boven zijn drie (mogelijkheid tot vier) slaapkamers, de luxe badkamer en een vaste trap naar de bergzolder. Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en in de diepe achtertuin staat een stijlvol tuinhuis met overdekt terras. Woonoppervlakte: 149m2 en perceeloppervlakte: 540m2

BEGANE GROND: De bijna 8 meter diepe hal is een imposante ontvangstruimte met de trap naar de eerste verdieping en een stijlvolle visgraatvloer, voorzien van een zwarte bies. Zowel de wanden als het plafond zijn gestuct en onder de trap is de luxe toiletruimte met portaal. In het portaal is een vloerluik naar de kelder van 12m2.

Via de stijlvolle, stalen deuren komt u in de woonkamer met een erker aan de voorzijde, twee mooie ramen in de zijgevel en een verbinding met de keuken en eetkamer. In de hoek van de woonkamer, links van de erker, is de schouw met open haard gesitueerd. De woonkamer is 32m2 en kan in zijn geheel worden ingericht als zitkamer.

Aan de achterzijde zijn de keuken, eetkamer en een knusse zitkamer met een gezamenlijke oppervlakte van 34m2. Onder de gietvloer ligt vloerverwarming en er is ruimte voor een grote eettafel. De grote ramen en brede schuifpui zorgen voor mooi lichtinval en de op maat gemaakte keukenopstelling, ontworpen door Bart Vos, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (AEG en Novy): een inductieplaat met afzuiging, een koelkast, vaatwasser, vriezer en een combi-stoomoven.

1e VERDIEPING: Niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping is de woning fors uitgebouwd. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een badkamer en een vaste kast met wasmachineaansluiting te bereiken. Op nagenoeg de hele verdieping ligt lamelparket en zijn de wanden, net als de plafonds, gestuct.

Aan de achterzijde is de zeer ruime hoofdslaapkamer van 23m2 met openslaande deuren naar het platte dak. Het is mogelijk om deze kamer te splitsen waardoor u een vierde slaapkamer tot uw beschikking heeft. De slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met een vaste kast, zijn ingericht als kinderkamer.

De luxe badkamer (2018) is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, handdoekenradiator en een dubbele wastafel met meubel van het materiaal Solid Surface (Corian). Door het grote raam kijkt u, ook vanuit het bad, naar de hoge bomen in de tuin.

2e VERDIEPING: Via een vaste trap te bereiken open bergzolder met een groot dakraam en de opstelling van de cv-ketel.

TUIN/BALKON: De woning staat op een mooi perceel van 540m2 waarbij de achtertuin op het zuiden is gesitueerd. Waar architect Bart Vos verantwoordelijk is voor de verbouwing van de woning, is Buro Mien Ruijs verantwoordelijk voor het tuinontwerp. In de voortuin ziet u twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een houten (fietsen)berging. De diepe achtertuin is ingedeeld met twee terrassen, een gazon, diverse bomen en planten en een groot tuinhuis met overdekt terras.

Bijzonderheden:
• De woning, gebouwd in 1921, is in 2018 gerenoveerd;
• Op 20 meter van het huis is de ingang naar het bos met de Biltse Duinen;
• Vrij uitzicht aan de achterzijde vanwege de ligging aan het Vitens waterwin gebied;
• Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein;
• (Fietsen)berging aan de voorzijde, berging voor de containers en een houthok aan de zijkant en een berging aan de achterzijde;
• Verwarming en warm water via een recente HR-ketel (Intergas, 2019);
• Houten kozijnen en een aluminium schuifpui, voorzien van HR++ glas (schuifpui HR+++);
• Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
• Nieuwe elektrische installatie (meterkast en bedrading) en voorbereidingen voor zonnepanelen (loze leidingen).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.208
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
540 m²
Inhoud
631 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DE BILT E 270
Kadastrale kaart
Oppervlakte
540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
250 m² (25 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Nijland Makelaars Bilthoven

Bel 030-2285858
Dhr. Harry Koelma
Julianalaan 218
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaars van Nijland hebben ons goed geadviseerd en begeleid. We voelen vertrouwen door hun kennis van de markt en hun deskundigheid. Dit heeft tot een mooie prijs geresulteerd. Wij zouden Nijland ter aller tijden aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Nijland Makelaars Bilthoven
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling! Wij hebben de verkoop voor jullie met heel veel plezier gedaan en heel veel geluk in jullie nieuwe huis! Groet, Nijland Makelaars Bilthoven

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.