• Verkocht

Perenlaan 2 3723 VJ Bilthoven De Leijen

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2022
Verkoopdatum
5 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In deze fijne groene woonwijk uit 1981 ligt deze zeer fraai onderhouden hoekwoning. De huidige eigenaren hebben de woning aan de achterzijde, over de volle breedte in 2005, fors uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de heerlijke zonnige zuidtuin. Doordat de woning aan de achterzijde direct grenst aan een kleine groene kinderspeelweide
voor de kleintjes en aan de zijzijde aan een groenstrook met daarachter parkeren ervaar je zowel in de tuin als in het huis veel ruimte en privacy. Aan de voorzijde ligt geen directe bebouwing waardoor er een leuk vrij uitzicht is.

Deze ruime uitgebouwde hoekwoning heeft een netto gebruiksoppervlakte van maar liefst 133m², is zeer fraai onderhouden en is gelegen in de zeer rustige autoluwe groene woonwijk de Leijen. Een grote supermarkt en scholen liggen op korte loopafstand. De woning ligt gunstig naast ruime openbare parkeervoorzieningen. De ruime en volop privacy biedende achtertuin is voorzien van een fijn zonneterras op het zuidwesten. In de achtertuin is er een stenen berging die zowel van binnenuit als van buiten toegankelijk is. Tevens is er hier de beschikking over een houten overkapping en een achterom. Aan de zijzijde van de woning is er tenslotte een strook gemeente groen.

Indeling:
Overdekt entree, hal met een modern toilet en toegang naar de heerlijk lichte uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde met diepe bergkast en openslaande deuren naar de aangelegde zonnige achtertuin met achterom. Aan de voorzijde is de moderne keuken in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is er tenslotte een tussenhal naar de berging c.q. bijkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een drietal, in grootte variërende, ruime slaapkamers, alle drie voorzien van kastenwanden en aan de achterzijde twee slaapkamer voorzien van een grote dakkapel. De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, ruime inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met groot dakraam, veel bergruimte, wastafel en de wasmachine-/drogeropstelling. Op deze ruime verdieping is er tevens een grote vierde slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een grote dakkapel en aan de achterzijde van een groot dakraam en kastenwand.

Voor mensen van buiten Bilthoven vertellen wij graag iets over deze fijne woonomgeving:
De Leijen is een gewilde woonwijk in Bilthoven. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen, een heerlijke plek voor kinderen om op te groeien en een fijne plek om te wonen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je op loopafstand naar de Plusmarkt en in de directe omgeving liggen diverse scholen, sportaccommodaties, kinderspeelplaatsen en een NS-station. En natuurlijk het Leijense bos, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of picknicken. Bovendien ben je in een paar minuten in het centrum van Bilthoven, met een diversiteit aan winkels, restaurants en verdere voorzieningen.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een heerlijke groene woonwijk de Leijen;
- Licht en goed onderhouden hoekwoning;
- Mooie zonnige achtertuin met veel groen, privacy;
- Door een goed onderhoud- en afwerkingsniveau is de woning direct te betrekken;
- Aanvaarding medio oktober.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.325
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DE BILT F 3418
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (10,25 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Perenlaan 2
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De eerste kennismaking was prettig,gaf vertrouwen contacten met uitvoerende makelaars waren prettig,deskundig. Ik had het prettig gevonden als bv Mark die de klus geklaard heeft na afloop even langs was geweest om na te bespreken,het was een spannend proces.dit maakt het persoonlijker en mi leuker voor beide partijen.het resultaat was ook voor hem een felicitatie waard. Nadat de deal klaar was hoorden we niets meer.bv een bevestiging na 3 dagen bedenktijd zo van " ja nu is het definitief".we moesten er daarna zelf achteraan,verkocht op Funda etc. Wat betreft prijs kwaliteit de courtage is hoog met name in deze tijd.ik begrijp van andere makelaars dat ze samen met verkoper huis doorlopen voor doornemen lijst,had ik ook prettig gevonden.om me heen hoor ik prijs is onderhandelbaar echter dat moet bij je passen.gelukkig een goede prijs gemaakt. Verder zijn we ook zeer tevreden ,grootste minpunt is het live contact.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

De Aankoopspecialist

Bel (+31) 30 410 01 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.