Hoflaan 1 3722 BN Bilthoven Overbosch

In een zeer geliefde woonomgeving staat deze sfeervolle en in een geweldige staat verkerende villa is gebouwd in 1922 met een netto gebruiksoppervlakte van 153m². De mooie originele stijlkenmerken uit die periode, zoals tussen gezet lood in de ramen, paneeldeuren en deurlijsten zijn allemaal behouden. Verder is vrijwel alles nieuw, zoals alle infrastructuur van leidingwerk, dubbelglas, dakisolatie, gladde stucwanden en plafonds, binnen- en buitenschilderwerk, vloerverwarming op de begane grond, etc. In de nieuwe aanbouw is een schitterende woonkeuken gerealiseerd, met een topkeuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.

Deze vrijstaande, karakteristieke in 2017 op smaakvolle wijze gerenoveerde villa ligt in een rustige groene laan van de kindvriendelijke woonwijk Overbosch. De villa is in 2017 met veel respect voor de historische details op grondige wijze gerenoveerd, geïsoleerd en uitgebouwd. Rondom is een zonnige tuin van 390m² met zonneterrassen aan de voor- en achterzijde, een ruime houten berging en fietsencarport.

De woning staat op een steenworp afstand van de wandelbossen van het landgoed Houdringhe en is gunstig gelegen ten opzichte van lagere- en middelbare scholen, het centrum van Bilthoven en het NS station. Ook de dorpskern van De Bilt is nabij en in 20 minuten fietst u naar het centrum van Utrecht.

Indeling:
Entree, ruime hal met kelderkast en modern toilet. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer met charmante erker, openslaande tuindeuren, een openhaard en massiefhouten parketvloer. Aan de tuinzijde is de aanbouw met de van alle gemakken voorziene tuingerichte woonkeuken. Deze ruimte heeft een grote lichtstraat, veel ramen en openslaande deuren, waardoor deze ruimte als zeer licht en prettig wordt ervaren. De bijkeuken, die tevens toegankelijk is van buiten, met wasmachine- en drogeraansluiting completeert deze woonlaag.

Eerste verdieping:
Riante overloop, moderne nieuwe badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een grote kastenwand en één met openslaande deuren naar het balkon.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is één grote (vierde) slaap- of werkkamer, met dakkapel met een schitterend uitzicht over het vele groen en veel bergruimte.